Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Bạn đang tham gia tranh chấp đất đai nhưng chưa biết cách giải quyết như thế nào? Bạn không biết nên nhờ luật sư tư vấn để bảo vệ quyền lợi và lợi ích của mình? Hiểu được vấn đề Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn để giải đáp những thắc mắc thông qua bài viết dưới đây:

I. Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai năm 2013 sửa đổi, bổ sung năm 2018

- Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

- Nghị định 43 năm 2014 của Chính Phủ

II. Nội dung tư vấn

1. Tranh chấp đất đai là gì ?

Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai quy định “ Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. ”

Hiện nay có 3 dạng tranh chấp đất đai phổ biến đó là: tranh chấp về quyền sử dụng đất; tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất; tranh chấp về mục tiêu sử dụng đất.

2. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp tỉnh

- Theo Điều 89 Nghị định 43/2014 thì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp tỉnh như sau:

- Người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đền đơn tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

- Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết.

- Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh nhiệm vụ, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc trưng cầu các cấm, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ chủ tịch UBND cùng cấp ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:

+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;

+ Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã; biên soạn công việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản cuộc họp các ngành, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến tích tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp;

+ Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp chấp nhận hoặc thảo luận quyết định công nhận giải pháp hòa thành.

- Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành phố, gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.

3. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường theo Điều 90 Nghị định 43 năm 2014 như sau:

Người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai gửi đơn đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Sau khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai , Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phân công đơn vị có chức năng tham giải giải quyết. Đơn vị được phân công giải quyết tiến hành thu thập, nghiên cứu hồ sơ; tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp;

Trường hợp cần thiết thiết kế Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định thành lập đoàn công tác để tiến hành thẩm định, xác minh nhiệm vụ tại địa phương; hoàn chỉnh hồ sơ trình Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

- Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:

+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;

+ Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến tích tích đất tranh chấp, hồ sơ, tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình quyết định tranh chấp đất đai tại địa phương;

+ Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp chấp nhận hoặc thảo luận quyết định công nhận giải pháp hòa thành.

- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc quyết định công nhận hòa giải thành được gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Dịch vụ chất lượng của cam:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo tiến độ đã đồng ý, đảm bảo đúng thủ thuật đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Đào Thị Liên/237; Ngày viết: 26/06/2023)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com

Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

Bài viết liên quan:

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai nhanh nhất, chính xác.