English 
TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤP CÓ ĐƯỢC SANG TÊN HAY KHÔNG?
Thế chấp tài sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ phổ biến được các chủ thể đồng tình, áp dụng khi giao dịch hợp đồng. Tuy nhiên, không ai cũng phải biết rõ các quy định của pháp luật hiện hành về biện pháp chấp nhận. Liệu rằng tài sản đang được chấp nhận có thể được sang tên hay không? Trong phạm vi bài viết sau, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn để giải đáp thắc mắc này.
I. Cơ sở pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015
II. Nội dung tư vấn
1. Thế chấp tài sản là gì?
Thế chấp tài sản là việc làm một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là được chấp nhận thế chấp). Tài sản thế chấp làm được thế chấp giữ. Các bên có thể đồng ý giao dịch cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
2. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thế chấp?
2.1. Nghĩa vụ của người được chấp nhận
- Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có sự đồng thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
- Bảo quản, giữ tài sản thế chấp.
- áp dụng các biện pháp cần thiết để giải quyết, kể cả phải liên tục khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu làm việc khai thác thác đó mà tài sản sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm giá trị.
- Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý, bạn có thể chấp nhận sửa chữa hoặc thay thế bằng các tài sản khác có giá trị tương đương, trừ khi có sự đồng ý khác.
- Cung cấp thông tin về thực trạng tài sản được chấp nhận.
- Giao tài sản thế chấp chấp nhận được chấp nhận để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.
- Thông báo cho phép được chấp nhận các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền acc đồng thế thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.
- Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng quà cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định hợp lý tại tài khoản 4 và tài khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.
2.2. Quyền của người được chấp nhận
- Khai thác công lợi, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo đồng thuận.
- Đầu tư để tăng giá trị của tài sản thế chấp.
- Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do được nhận thế chấp khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp nhận hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
- Được bán, thay thế, trao đổi tài sản được chấp nhận, nếu tài sản đó là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.
Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải đảm bảo giá trị của hàng hóa trong kho đúng như đồng ý.
- Được bán, trao đổi, quà tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được chấp nhận đồng ý hoặc theo quy định của luật.
- Được cho thuê, cho vay tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, được mượn biết về việc làm tài sản thế chấp, cho vay được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên được chấp nhận thế chấp.
2.3. Nghĩa vụ của người được chấp nhận
- Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp lý các bên đồng ý bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
- Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp đúng theo quy định của pháp luật.
2.4. Quyền được chấp nhận
- Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không bị cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp.
- Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp.
- Yêu cầu bên thế áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn toàn bộ tài sản, tài sản có giá trị trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm giá trị của tài sản làm việc khai thác thác, sử dụng.
- Thực hiện đăng ký chấp nhận theo quy định của pháp luật.
- Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
- Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có đồng thuận, trừ trường hợp pháp luật định khác.
3. Tài sản thế chấp có thể được sang tên hay không?
Căn cứ theo quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp, tài sản thế chấp có thể được bán nếu có đồng ý của bên được chấp nhận hoặc theo quy định của pháp luật.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về kế hoạch tốt theo quy định của pháp luật. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
( Lưu Duy Đạt)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Quy định về cầm cố, thế chấp tài sản
