English 
QUYỀN HƯỞNG DỤNG THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT DÂN SỰ
Theo quy định của pháp luật dân sự, bên cạnh việc thiết lập những quy định về quyền sở hữu đối với tài sản, vẫn có quy định về quyền khác đối với tài sản. Các quyền khác đối với tài sản trong Bộ luật Dân sự 2015 đã được ghi nhận tại Điều 159 Bộ luật Dân sự 2015 bao gồm: quyền đối với bất động sản liền kề, quyền ứng dụng, quyền bề mặt. Quyền khác đối với tài sản được hiểu là quyền của chủ sở hữu trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác. Những quy định về quyền khác đối với tài sản bắt nguồn từ thực tế trong cuộc sống có những người chủ thể có nhu cầu hay chỉ được khai thác thác, hưởng hoa lợi, tức từ tài sản lợi thay vì có quyền hay xác lập quyền sở hữu với tài sản. Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong việc tìm hiểu các quy định của pháp luật về tác động – một trong các quyền khác đối với tài sản qua bài viết dưới đây .
I. Cơ sở pháp lý
Bộ luật Dân sự năm 2015.
II. Nội dung tư vấn
1. Ảnh hưởng của khái niệm
Theo Điều 257 Bộ luật Dân sự 2015 đưa ra khái niệm về quyền tác động là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và tác động hoa lợi, lợi tức tranh luận với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định. Trong cuộc sống tồn tại ở những trường hợp tài sản thuộc quyền sở hữu của một chủ thể nhưng chủ thể khác lại có quyền hưởng lợi ích từ việc khai thác tài sản đó. Bộ luật Dân sự quy định về tác động đến mục tiêu tạo điều kiện cũng như tạo ra hành lang pháp lý cho chủ sở hữu có thể trao đổi cho người khác quyền đối với tài sản thuộc sở hữu của mình nhưng vẫn giữ quyền sở hữu đối với tài sản. Ở rìa đó, người hưởng lợi cũng có quyền đối với tài sản ứng dụng tương đối độc lập với chủ sở hữu, qua đó có thể thực thi quyền của mình một cách hiệu quả nhất.
2. Căn quyền xác thực
Điều 258 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cơ sở xác lập quyền được áp dụng dựa trên quy định của luật, theo đồng ý hoặc theo chúc. Thông thường, các trường hợp phát sinh quyền tác động theo quy định của pháp luật được hình thành trên yêu cầu cần đảm bảo quyền lợi của một số chủ nhà cần được bảo vệ (như người già, trẻ nhỏ, người tàn tật...).
Thỏa thuận và chúc mừng là hai căn cứ xác lập quyền áp dụng phổ biến trong thực tế. Theo đó, chủ sở hữu có thể sử dụng ý chí của mình xác lập hợp đồng với người được quyền tác động hoặc lập di chúc trao quyền sở hữu tài sản và để lại quyền tác dụng cho những người khác nhau được chủ sở hữu lựa chọn hoặc cũng có thể chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho người khác và giữ lại quyền sử dụng cho mình.
3. Hiệu lực và thời hạn của quyền
Căn cứ trên thực tế người có quyền sử dụng đã được chuyển giao tài sản, quyền sử dụng xác thực. Kể từ thời điểm người này nhận chuyển giao tài sản, họ có quyền được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản đó. Ngoại trừ các trường hợp luật liên quan có quy định khác hoặc các bên có thỏa thuận khác thì quyền lợi sẽ được xác lập theo thời điểm được luật định hoặc thời điểm các bên đồng thuận. Kể từ thời điểm quyền sử dụng phát sinh hiệu lực, quyền sử dụng sẽ được bảo vệ, tôn trọng và có giá trị kháng cự đối với các chủ thể khác.
Thời hạn sử dụng của bên đối tác thuận lợi hoặc do luật quy định nhưng tối đa đến hết đời của người bị ảnh hưởng đầu tiên nếu người bị ảnh hưởng là cá nhân và đối với chủ nhà có thể có quyền được hưởng là pháp nhân thì quyền có thời hạn đến khi chấm dứt tồn tại nhưng tối đa là 30 năm nếu người sử dụng đầu tiên là pháp nhân. Trong thời hạn sử dụng, người sử dụng có quyền cho phép ứng dụng.
4. Chấm dứt quyền sử dụng
Theo Điều 265 Bộ luật Dân sự 2015, thời điểm chấm dứt quyền tác động là:
- Khi thời hạn sử dụng của quyền đã hết;
- Được sự đồng ý của các bên;
- Người bị ảnh hưởng trở thành chủ sở hữu tài sản là đối tượng của quyền bị ảnh hưởng.
Ngoài ra, tác động của quyền cũng có thể chấm dứt khi người sử dụng bị ảnh hưởng từ bỏ hoặc không thực hiện tác dụng trong thời hạn luật định; tài sản không còn là biểu tượng của quyền sử dụng hoặc theo quyết định của Tòa án và các cơ sở khác theo luật.
Khi chấm dứt quyền sử dụng, tài sản là đối tượng của quyền sử dụng phải được hoàn trả cho chủ sở hữu.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi tư vấn về tác động quyền theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Trần Thị Mỹ Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm bài viết liên quan:
