Phân chia quyền thừa kế đất đai cho người Việt định cư ở nước ngoài

Phân chia quyền thừa kế đất đai cho người Việt định cư ở nước ngoài.

Ở Việt Nam, quyền thừa kế đất đai được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định pháp lý liên quan. Theo đó, quyền thừa kế đất đai thuộc về những người thừa kế hợp pháp của chủ sở hữu đất, và việc phân chia quyền thừa kế phải tuân theo quy định của pháp luật.

Phân chia quyền thừa kế đất đai cho người Việt định cư ở nước ngoài.

1. Quyền thừa kế của người Việt định cư ở nước ngoài

Đối với những người Việt Nam định cư ở nước ngoài, quyền thừa kế tài sản, bao gồm cả đất đai, vẫn được bảo vệ theo pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên, việc phân chia quyền thừa kế sẽ gặp phải một số vấn đề đặc thù do sự khác biệt về pháp luật giữa các quốc gia và sự phức tạp trong các thủ tục hành chính.

2. Quy định pháp lý về thừa kế đất đai của người Việt định cư ở nước ngoài

a. Pháp luật Việt Nam về thừa kế đất đai

Theo quy định tại Điều 645 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản thừa kế (bao gồm đất đai) sẽ được chia cho những người thừa kế theo thứ tự và tỷ lệ do pháp luật quy định, trừ trường hợp có di chúc. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền thừa kế đất đai như những công dân trong nước, tuy nhiên, việc thực hiện quyền thừa kế này cần phải tuân thủ các quy trình và thủ tục do cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Việt Nam quản lý.

b. Thừa kế theo di chúc

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền lập di chúc để chỉ định người thừa kế cụ thể, bao gồm cả di chúc liên quan đến đất đai. Di chúc của người Việt Nam ở nước ngoài phải được lập theo quy định của pháp luật Việt Nam hoặc pháp luật quốc gia nơi họ cư trú, miễn sao di chúc đó không trái với các quy định về thừa kế đất đai tại Việt Nam.

c. Thừa kế theo pháp luật

Trường hợp không có di chúc, tài sản sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật Việt Nam. Những người thừa kế hợp pháp sẽ bao gồm vợ/chồng, con cái, cha mẹ, anh chị em ruột, và các thân nhân khác. Việc phân chia quyền thừa kế cần tuân thủ đúng trình tự và tỷ lệ do pháp luật quy định.

3. Quy trình thừa kế đất đai đối với người Việt định cư ở nước ngoài

a. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Để thực hiện quyền thừa kế đất đai, người thừa kế, bao gồm cả người Việt định cư ở nước ngoài, cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại cơ quan công chứng hoặc tại tòa án. Để đảm bảo quyền lợi, người thừa kế cần cung cấp đầy đủ giấy tờ như:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người mất.

Giấy khai sinh, giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân, giấy tờ chứng minh mối quan hệ gia đình.

Giấy tờ tùy thân của người thừa kế.

Người thừa kế cũng có thể ủy quyền cho người đại diện tại Việt Nam thực hiện các thủ tục này nếu không thể về trực tiếp.

b. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, các người thừa kế sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với phần đất mà họ thừa kế. Trong trường hợp có sự tranh chấp hoặc vướng mắc về quyền thừa kế, các bên có thể yêu cầu giải quyết tại tòa án.

4. Vấn đề pháp lý khi có yếu tố nước ngoài

Khi người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện quyền thừa kế đất đai tại Việt Nam, có thể phát sinh một số vấn đề pháp lý liên quan đến yếu tố nước ngoài như:

a. Công nhận di chúc quốc tế

Nếu người thừa kế đã lập di chúc ở quốc gia nơi họ định cư, việc công nhận và thực hiện di chúc này tại Việt Nam sẽ phụ thuộc vào sự thỏa thuận về công nhận di chúc giữa hai quốc gia, hoặc việc di chúc đó có đáp ứng đủ điều kiện theo pháp luật Việt Nam.

b. Thuế thừa kế

Khi thực hiện thừa kế đất đai tại Việt Nam, người thừa kế có thể phải chịu thuế thừa kế. Mức thuế sẽ tùy thuộc vào giá trị của tài sản thừa kế và quan hệ giữa người thừa kế và người để lại tài sản. Người thừa kế cần tìm hiểu về nghĩa vụ thuế để đảm bảo tuân thủ đúng quy định.

Việc phân chia quyền thừa kế đất đai đối với người Việt định cư ở nước ngoài cần tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam và có thể gặp phải một số thủ tục phức tạp liên quan đến yếu tố nước ngoài. Để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp pháp lý, người thừa kế nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý từ các chuyên gia luật hoặc công chứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế đất đai.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Thanh Xuân; Ngày viết: 23/11/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

________________________________________________________