Cần làm gì khi xảy ra tranh chấp đất không có sổ đỏ?

CẦN LÀM GÌ KHI TRANH CHẤP ĐẤT KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ?

Thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay đang vô cùng sôi động mặc dù Nhà Nước đã dùng nhiều chính sách để bình ổn. Việc thị trường bất động sản tăng phi mã cũng kéo theo nhiều hệ lụy mà nhiều nhất có lẽ là phát sinh rất nhiều các tranh chấp đất không có sổ đỏ.

1. Đất không có sổ đỏ là gì?

Đất không có sổ đỏ được hiểu nôm na là đất không có giấy tờ xác định quyền sử dụng đất.

2. Tranh chấp đất đai là gì?

Theo quy định tại khoản 24 điều 3 Luật Đất đai 2013 thì “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”

3. Một số dạng tranh chấp đất đai.

- Tranh chấp về quyền sử dụng đất.

- Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất.

- Tranh chấp về mục đích sử dụng đất.

CẦN LÀM GÌ KHI TRANH CHẤP ĐẤT KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ?

4. Cần làm gì khi xảy ra tranh chấp đất đai không có sổ đỏ?

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ sẽ thuộc vào dạng tranh chấp quyền quyền sử dụng đất. Theo đó thì tại khoản 2 điều 203 Luật Đất đai 2013 thì nếu tranh chấp đất đai không có sổ đỏ thì bạn cần chọn một trong hai hình thức sau để giải quyết tranh chấp:

1. Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp có thẩm quyền quy định tại khoản 3 điều 203 Luật Đất đai 2013.

2. Khởi kiện tại Tòa án nhân dâm có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Tuy nhiên nhà nước khuyến khích các bên tự giải quyết tranh chấp bằng hình thức hòa giải, thương lượng. Nếu hòa giải thương lượng không thành thì mới sử dụng hai hình thức trên.

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ là loại tranh chấp phức tạp do mảnh đất tranh chấp không có các giấy tờ pháp lý vậy nên để đảm bảo tối đa quyền lợi và hạn chết nhiều nhất về rủi do anh chị cần nhờ Luật sư hỗ trợ khi phát sinh loại tranh chấp này.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trịnh Đăng Dương; Ngày viết: 15/04/2024)

___________________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn