English 
CÁCH XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI TÀI SẢN VÔ CHỦ, TÀI SẢN KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC CHỦ SỞ HỮU.
Quyền sở hữu là một chế độ quan trọng trong Bộ luật dân sự. Quyền sở hữu của cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác được luật công nhận và bảo vệ. Ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật sở hữu đối với tài sản của mình. Vậy cách xác lập quyền sở hữu đối với tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu thực hiện như thế nào? Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn giải đáp thắc mắc trong bài viết sau.
I . Cơ sở pháp lý.
- Bộ Luật Dân sự năm 2015.
II. Nội dung tư vấn.
1. Quy định pháp luật về tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu.
Tài sản vô chủ là tài sản mà chủ sở hữu đã từ bỏ quyền sở hữu đối với tài sản đó. Như vậy, để khẳng định tài sản là vật vô chủ thì phải xác định công việc từ bỏ quyền sở hữu tài sản của chủ sở hữu. Trong đó trạng thái chủ sở hữu của chủ sở hữu đối với việc loại bỏ tài sản phải là cố ý. Nếu chủ sở hữu bỏ đi tài sản một cách vô ý thì tài sản được xác định là thứ mà người khác đánh rơi, bỏ quên. Việc xác lập quyền sở hữu cho người nhỏ được tài sản trong trường hợp hợp này được thực hiện theo quy định tại Điều 241 Bộ luật Dân sự.
Tài sản không xác định được chủ sở hữu là trường hợp không biết ai là người có quyền sử dụng quyền sở hữu, sử dụng, xác định tài sản hợp pháp đối với tài sản và không có căn cứ để xác định chủ sở hữu công việc từ bỏ quyền sở hữu.
2. Căn cứ xác lập quyền sở hữu.
- Làm lao động, làm hoạt động sản xuất, kinh doanh hợp pháp, làm hoạt động sáng tạo ra đối tượng sở hữu trí tuệ.
- Được chuyển quyền sở hữu theo sự đồng ý hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác.
- Thu hoa lợi, lợi tức.
- Tạo các tài sản mới bằng cách nhập, trộn, chế độ.
- Được thừa kế.
- Chiếm hữu trong các điều kiện luật pháp định đối với tài sản vô chủ, tài sản không xác định là chủ sở hữu; tài sản bị chôn vùi, bị chôn vùi, bị chìm được tìm thấy; tài sản do người khác đánh rơi, bỏ quên; gia cầm, gia cầm thất lạc, vật nuôi dưới nước di chuyển tự nhiên.
- Chiếm hữu, được hưởng lợi về tài sản trong trường hợp 10 năm với động sản, 30 năm với bất động sản.
Như vậy, nếu đáp ứng được các điều kiện do luật pháp định dành cho tài sản vô chủ hoặc tài sản không xác định được chủ sở hữu thì có quyền xác lập quyền sở hữu đối với các tài sản này.
3. Cách xác lập quyền sở hữu đối với tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu.
Theo quy định của pháp luật tại Điều 228 Bộ luật Dân sự có quy định về Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu.
Đối với tài sản vô chủ
- Tài sản vô chủ là tài sản mà chủ sở hữu đã từ bỏ quyền sở hữu đối với tài sản đó. Chủ sở hữu có thể tự động chấm dứt quyền sở hữu của mình đối với tài sản bằng cách tuyên bố công khai hoặc thực hiện hành động bằng cách chứng minh việc mình từ bỏ quyền sử dụng, sử dụng và định đoạt tài sản đó.
- Người đã phát hiện, người đang quản lý tài sản vô chủ là động sản thì có quyền sở hữu tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác. Nếu như tài sản vô chủ là bất động sản thì bất động sản đó sẽ thuộc về Nhà nước.
Đối với tài sản không được xác định là chủ sở hữu
Việc xác thực quyền sở hữu đối với tài sản không được xác định là chủ sở hữu được thực hiện như sau:
- Thông báo công khai cho chủ sở hữu tài sản
+Người phát hiện tài sản sản phẩm không xác định được ai là chủ sở hữu phải thông báo hoặc giao phó cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã nơi gần nhất để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại.
+ Các giao dịch phải được thiết lập trong biên bản, trong đó xác định họ, tên, địa chỉ của người giao dịch, người nhận, trạng thái, số lượng, khối lượng tài sản giao dịch.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc công ty cấp xã đã nhận được tài sản phải thông báo cho người phát hiện kết quả xác định chủ sở hữu.
- Xác định quyền sở hữu đối với tài sản không được xác định là chủ sở hữu
+ Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định được ai là chủ sở hữu tài sản là động sản thì quyền sở hữu đối với sản phẩm đó thuộc về người phát hiện tài sản.
+ Sau 05 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định được ai là chủ sở hữu tài sản là bất động sản thì bất động sản thuộc về Nhà nước; người phát hiện được hưởng một khoản tiền thưởng theo quy định của pháp luật.
+ Nhưng nếu như người phát hiện tài sản mà không xác định được ai là chủ sở hữu phải thông báo hoặc giao phó cho Ủy ban nhân dân xã hoặc công an cấp xã nơi gà nhất để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi tư vấn về cách xác lập quyền sở hữu đối với tài sản vô chủ, tài sản không xác định là chủ sở hữu. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Bích Ngọc)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Tư vấn xác định chủ sở hữu cho tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu.
