Cần lưu ý gì khi quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

Cần lưu ý gì khi quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

Hầu hết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng hiện nay liên quan đến việc thanh toán. Để hoàn tất thanh toán hợp đồng các bên cần quyết toán, thanh lý hợp đồng. Đối với hợp đồng xây dựng, các nhà thầu cần hiểu biết để bảo vệ quyền lợi của mình khi quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng. Bài viết dưới đây Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ nêu ra một số lưu ý khi quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng.

1. Khi nào quyết toán hợp đồng xây dựng

Bên nhận thầu có trách nhiệm quyết toán hợp đồng xây dựng với bên giao thầu phù hợp với loại hợp đồng và hình thức giá hợp đồng áp dụng. Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với thoả thuận trong hợp đồng xây dựng.

Thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận. Riêng đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, thời hạn quyết toán hợp đồng không vượt quá 60 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc của hợp đồng, bao gồm cả phần công việc phát sinh (nếu có). Trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn thì được phép kéo dài thời hạn thực hiện quyết toán hợp đồng nhưng không vượt quá 120 ngày.

2. Rà soát kỹ hồ sơ quyết toán hợp đồng

Nội dung của hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với các thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm các tài liệu sau:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng.

- Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu.

- Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng.

- Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Lưu ý khi thanh lý hợp đồng

Thứ nhất, hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp sau:

- Các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng;

- Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt hoặc huỷ bỏ theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng do các bên hợp đồng thỏa thuận. Đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, thời hạn thanh lý hợp đồng là 45 ngày kể từ ngày các bên hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại khoản 2 Điều 145 của Luật này. Đối với hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, việc thanh lý hợp đồng có thể được kéo dài nhưng không quá 90 ngày.

4. Lợi ích khi mời luật sư tư vấn về quyết toán, thanh lý hợp đồng xây dựng

- Luật sư là người am hiểu pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực hợp đồng nên khi bạn có bất cứ thắc mắc nào cũng sẽ được luật sư giải đáp nhanh chóng. Trường hợp bạn không hiểu rõ hợp đồng liên danh, muốn ký kết hợp đồng liên danh, hay soạn thảo hợp đồng liên danh thì cũng được tư vấn giải quyết đảm bảo quyền lợi và mong muốn của bạn.

- Giúp bạn tiết kiệm thời gian giải quyết các vấn đề phát sinh. Khi có vấn đề xảy ra, bạn không biết giải quyết như thế nào, chưa biết bắt đầu từ đâu, gặp ai để giải quyết, những điều đó đều được luật sư tư vấn và hướng dẫn chi tiết.

Dịch vụ tư vấn về hợp đồng tại công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn về hợp đồng:

- Tư vấn cách thức giao kết hợp đồng.

- Tư vấn các xây dựng nội dung hợp đồng.

- Tư vấn đàm phán hợp đồng.

- Tư vấn sửa đổi nội dung hợp đồng.

- Tư vấn chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng.

- Tư vấn các biện pháp xử phạt vi phạm hợp đồng.

- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự tại Tòa án, trọng tài.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm - hiệu quả - uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết:Trần Thị Thu Thủy/182; Ngày viết: 26/11/2021)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q, Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729;

Email: [email protected]

Website: http://htc-law.com ; http://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------