GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH

Tranh chấp kế có di sản là đất được quy hoạch là một trong những tranh chấp thừa kế có tính chất vô cùng phức tạp. Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất đối với quy hoạch đất có thể được hạn chế, mặc dù có quyền để kế hoạch bình thường nhưng lại dễ xảy ra tranh chấp chấp nhận và các vấn đề giải pháp phát sinh. Bài viết sau đây của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các công cụ tranh chấp và phương pháp giải quyết hiệu quả tranh chấp.

I. Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai 2013

- Bộ luật dân sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017)

- Bộ luật tụng dân sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017)

II. Nội dung tư vấn

1. Plans là gì?

Để hiểu được quy hoạch của đất là gì thì đầu tiên chúng ta phải hiểu như thế nào là kế hoạch sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy hoạch sử dụng đất là kế hoạch phân bổ và xác định một vùng đất đai để sử dụng cho một mục tiêu quyết định hạn chế như để sử dụng cho mục tiêu bảo vệ phòng quốc gia an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với những thay đổi tiêu cực của khí cụ, phát triển kinh tế – xã hội hiện có những thay đổi, định hướng sử dụng đất phù hợp ở từng địa phương. Việc định hướng như vậy sẽ được áp dụng cho từng khu vực kinh tế, trong một khoảng thời gian xác định và được phân tích thành từng quy trình sử dụng công cụ cụ thể.

Như vậy, bạn có thể hiểu ngắn gọn mục tiêu sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân tích từng mục tiêu sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất. Ví dụ: một số chiến lược phổ biến của đất đai như xây dựng chiến lược dân cư, chiến lược đường sắt, chiến lược làm đường giao thông…

Đây là cơ sở để Nhà nước giao đất cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, hay là cơ sở để Nhà nước thực hiện công việc bù đắp đất, chi phí về đất cho người dân khi có quy định cần thu hồi đất.

2. Người sử dụng các quy mô thuộc địa sẽ có những quyền gì?

Kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải công bố công khai được thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác minh quyết định, phê duyệt, công việc khai báo được thực hiện trong suốt mọi kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất. (Điều 48 Luật đất đai 2013);

Các kế hoạch sử dụng đất hợp lý đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất sẽ tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. (khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013)

Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải:

- Chuyển mục tiêu sử dụng đất và thu thập đất theo kế hoạch

- Được tiếp tục thực hiện quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng nhà mới ở, công trình, trồng cây lâu năm;

-Nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Như vậy trong trường hợp này, thửa đất mặc dù đã nằm trong kế hoạch sử dụng đất nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, chưa có thông báo thu hồi đất hay quyết định thu hồi đất nên dựa vào các quy định pháp luật đã có thư viện dẫn ở trên, người sử dụng quy hoạch đất vẫn có quyền thực thi các quyền của người sử dụng đất trong đó có quyền được thử, chuyển nhượng hoặc cho khi ứng đủ các điều kiện pháp luật. Làm như vậy, việc thực hiện chia tài sản kế hoạch là quyền sử dụng quy hoạch đất đai vẫn theo luật pháp cho phép.

3. Thủ tục giải quyết xem có chấp nhận tranh chấp trong kế hoạch chia sản phẩm lớn hay không là quy hoạch đất.

Theo quy định của BLDS 2015 về kế hoạch lớn, khi người để lại di sản là đất bị quy hoạch chết thì kế thừa sẽ bị ảnh hưởng bởi các sản phẩm theo ước hoặc theo luật.

- Nếu người chết để sống lại thì chỉ những người được chết vì sản phẩm mới có quyền tác động đến sản phẩm đó, trừ trường hợp những người khác được hưởng di sản không phụ thuộc vào quy định của pháp luật.

- Nếu người để lại di sản chết không để lại chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật.

Time offset startup

- Thời điểm mở rộng là thời điểm người để lại di sản chết, các đồng thừa kế có quyền đồng ý với nhau về thời điểm và việc phân chia di sản.

- Khi có tranh chấp quyền kế hoạch xảy ra, các đồng kế hoạch có quyền khởi động đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án giải quyết.

- Sự kiện khởi động thời trang được quy định là: 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với sản phẩm,

- Thời gian được tính từ thời điểm mở rộng. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người kế hoạch đang quản lý di sản đó.

Từ đó, chúng ta có thể tìm thấy yêu cầu khởi động theo kế hoạch kế hoạch cho đất liền theo kế hoạch là 30 năm, kể từ thời điểm mở rộng. Thời hiệu để người kế thừa yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền kế thừa của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế hoạch.

Thủ tục khởi sự

- Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền được quy định tại Điều 35, 37 và 39 Bộ luật pháp tụng dân sự 2015 .

- Đã nhận được đơn khởi động, Tòa án sẽ phân xử thẩm phán xem xét đơn khởi động, nếu đơn khởi động đáp ứng được yêu cầu và thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Tòa án thực hiện các thủ tục để tiếp tục thụ lý vụ án.

- Sau khi nhận lý vụ án thì Tòa án tiến hành các thủ tục để chuẩn bị xét xử

- Dịch vụ xét xử sơ thẩm khi thực hiện xong các thủ tục trên.

- Khi có Thẩm phán Tòa án quyết định, nếu các bên không đồng ý với Thẩm phán Tòa án thì sẽ có bản quyền kháng cáo hoặc kháng nghị trong thời hạn và theo quy định của Pháp luật.

- Khi bản án có hiệu quả thi hành, những người đồng thừa kế được hưởng thừa kế và có quyền sử dụng đất theo phán quyết của Tòa án, đồng thời họ cũng là những người được hưởng chính sách bồi thường về đất, bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại, bồi thường về tài sản…và hỗ trợ đào tạo nghề, đảm bảo đủ điều kiện được yêu cầu thường xuyên, hỗ trợ chuyển đổi nghề, xác định theo quy định của sân đất 2013.

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về việc giải quyết tranh chấp về tài sản đủ lớn là đất quy định. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.

(Đinh Hằng)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com

Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm các bài viết liên quan:

Giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chia trong thiết kế

Đăng ký quyền sử dụng đất đúng quy định pháp luật đất đai mới nhất

Tư vấn giải quyết tranh chấp ranh giới đất đai