English 
HỢP ĐỒNG BỊ VÔ HIỆU THÌ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?
Hợp đồng là sự đồng ý giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ. Trong cuộc sống hằng ngày, công việc kết hợp đồng trở nên rất phổ biến. Tuy nhiên, không phải trong bất kỳ trường hợp đồng nào cũng có luật pháp, trong một số trường hợp suất trình soạn thảo sơ bộ dẫn đến tình trạng hợp đồng bị vô hiệu. Vậy trường hợp nào hợp đồng vô hiệu? Hậu quả pháp lý là gì? Hợp đồng không được xử lý như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu qua bài viết dưới đây:
I. Cơ sở pháp lý
Bộ luật Dân sự 2015
II. Nội dung tư vấn
1. Khái niệm hợp đồng dân sự vô hiệu
Hợp đồng vô hiệu là những hợp đồng không bồi thủ các điều kiện có hiệu lực pháp luật định nên không có giá trị pháp lý, không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên.
Hợp đồng dân cư có thể bị vô hiệu hóa hoặc một phần:
- Hợp đồng vô hiệu toàn bộ: Là hợp đồng có toàn bộ nội dung vô hiệu, hoặc tuy chỉ có một phần nội dung vô hiệu nhưng phần đó lại ảnh hưởng đến hiệu lực của toàn bộ đồng bộ.
- Hợp đồng vô hiệu một phần (vô hiệu từng phần): Là những hợp đồng được xác lập mà có một phần nội dung của nó không có giá trị pháp lý nhưng không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần khác của hợp đồng đó.
Đối với một phần đồng vô hiệu, phần vô hiệu không có giá trị. Tuy nhiên, ngoài phần vô hiệu không được áp dụng, các phần vẫn có hành động có giá trị, nên các bên vẫn phải tiếp tục hành động này trong phạm vi vi phạm hợp đồng vẫn còn hiệu lực.
2. Căn cứ đồng bộ xác định vô hiệu
Hợp đồng bị vô hiệu trong một số trường hợp nhất sau:
- Hợp đồng vô hiệu do phạm vi điều kiện năng lực có thể
Nếu trong trường hợp người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế chế độ năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện hợp đồng hoặc người xác lập không nhận thức và làm chủ hành vi của mình thì trường đó, hợp đồng có thể vô hiệu do vi phạm điều kiện năng lượng chủ.
- Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện về ý chí, tự nguyện của chủ thể
Trường hợp hợp đồng vô hiệu do giả tạo, làm nhầm lẫn hoặc lừa dối, đe dọa hợp lý, ép ép là những trường hợp lý đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện về ý chí, sự tự nguyện của chủ nhà có thể thực hiện một trong các cách xác thực hợp lý đồng hiểu sai, nhầm lẫn, hay bị lừa, đe dọa, ép buộc.
- Hợp đồng vô hiệu vi phạm điều luật trái đạo đức xã hội
Hợp đồng có mục tiêu, nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật trái đạo đức xã hội là vô hiệu và sẽ vô hiệu từ thời điểm giao kết hợp đồng.
- Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện về hình thức bắt buộc
Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện về hình thức bắt buộc sẽ được tuyên bố vô hiệu trừ khi trường hợp các bên thực sự đã thống nhất y chí, hoàn toàn tự nguyện đã thực hiện theo thống nhất đó và được ít nhất hai phần nghĩa vụ của hợp đồng.
- Hợp đồng vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được
Khi giao kết hợp đồng mà một bên biết hoặc phải viết về việc hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được nhưng không thông báo cho bên kia biết nên biên kia đã giao kết hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, trừ khi trường hợp hợp bên kia biết hoặc phải biết về hợp đồng hiện có đối tượng không thể thực hiện.
3. Hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu
- Hợp đồng vô hiệu sẽ không có giá trị pháp lý, không phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên. Sự vô hiệu của đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có sự đồng ý hợp đồng phụ được thay hợp đồng chính trừ trường hợp hợp đồng phụ là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
- Sự vô hiệu của đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ khi có trường hợp các bên đồng ý đồng ý là một phần không thể tách rời hợp đồng chính.
4. Xử lý hợp đồng vô hiệu
Thứ nhất , khôi phục lại trạng thái ban đầu, hoàn trả lại những gì đã nhận
Các bên trong hợp đồng vô hiệu phải khôi phục lại trạng thái ban đầu khi tài sản được hoàn thành không chính xác với trạng thái hiện tại tại thời điểm hợp nhất xác thực và hoàn trả cho những gì đã nhận được.
Trong trường hợp bị hư hỏng, giảm tài sản giá trị phải sửa chữa, khôi phục, nâng cấp lại tài sản.
Trong trường hợp tài sản hợp lý đã được tăng giá trị, bên nhận lại tài sản đã được tăng giá trị phải thanh toán thành tiền tương ứng với phần giá trị tài sản tăng thêm cho bên kia.
Thứ hai , bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại
bồi thường thiệt hại trong hợp đồng không bao gồm bồi thường thiệt hại về tinh thần. Việc bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu không phải là một loại trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong hợp đồng.
Thứ ba, bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay khi đồng bị vô hiệu.
Trong một số trường hợp, tuy bên có quyền bị vi phạm yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình nhưng Tòa án có thể xem xét để bảo vệ quyền lợi của người ngay tình (Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015):
Trong trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản giao dịch là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay lập tức thì giao dịch với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ khi trường hợp quy định tại Điều 167 Bộ luật Dân sự 2015.
Trong trường hợp tài sản giao dịch là bất động sản hoặc là sản phẩm phải đăng ký nhưng chưa được đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay lập tức thì giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ khi trường hợp thứ ba ngay lập tức nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch của cơ quan nhà nước có quyền xác thực là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản làm bản án, hãy xác định a.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về quy định của pháp luật hiện hành về xử lý đồng vô hiệu. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Hoàng Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Bài viết liên quan:
