Tư vấn thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài

Tư vấn thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài

Hiện nay, kinh tế xã hội ngày càng phát triển, vấn đề người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam ngày càng nhiều. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ được điều kiện sở hữu là gì? Vậy thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài là gì? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài:

Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài:

Theo Luật Nhà ở năm 2014 quy định về đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Như vậy, các đối tượng là người nước ngoài được quy định như trên được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

2. Thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài:

- Trình tự, thủ tục ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư

Bước 1: Lập hợp đồng. Căn cứ Luật Nhà ở 2014, các bên thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở bằng văn bản với các nội dung chính như sau:

+ Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

+ Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng từng phần…

+ Thời hạn và phương thức thanh toán tiền; Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Cam kết của các bên; Các thỏa thuận khác; Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Công chứng, chứng thực hợp đồng

Bước 3: Đề nghị cấp Giấy chứng nhận

Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

3. Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn cho khách hàng cụ thể về điều kiện, thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài.

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của khách hàng để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài:

- Tư vấn cho khách hàng chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ, soạn thảo hợp đồng mua bán nhà ở theo đúng quy định pháp luật.

- Giúp khách hàng công chứng, chứng thực hợp đồng tại các văn phòng công chứng.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên/181; Ngày viết: 10/03/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: