Cần lưu ý gì về thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân?

Cần lưu ý gì về thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân?

Hiện nay, do nhu cầu thực tiễn, nhiều hộ gia đình, cá nhân có nguyện vọng muốn được nhà nước giao đất để thực hiện sản xuất, kinh doanh. Theo đó, pháp luật đất đai cũng quy định chi tiết các trường hợp giao đất. Vậy thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất với các đối tượng trên được quy định như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

1. Căn cứ giao đất và các trường hợp giao đất

- Căn cứ giao đất cho hộ gia đình, cá nhân: UBND cấp huyện quyết định giao đất cho hộ gia đình, cá nhân dựa trên 02 căn cứ sau:

+ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm sẽ quy định chi tiết diện tích đất được phép chuyển mục đích, diện tích đất được giao, cho thuê đất...).

+ Nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thể hiện trong đơn xin giao đất.

- Đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất:

Theo Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở.

2. Thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

- Hồ sơ cần chuẩn bị:

+ Đơn xin giao đất;

+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất)

+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.

- Nơi nộp hộp sơ: Phòng Tài nguyên và Môi trường.

+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

- Giải quyết yêu cầu: Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện những công việc sau:

+ Hướng dẫn người xin giao đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất.

+ Trình UBND cấp huyện quyết định giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất.

+ Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

- Thời hạn giải quyết:

+ Không quá 20 ngày, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

+ Không quá 30 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

3. Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

- Luật sư am hiểu pháp luật, có nhiều kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn cho khách hàng cụ thể các thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của khách hàng để đưa ra lời khuyên phù hợp với thực tiễn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

- Tư vấn cho khách hàng cụ thể dựa trên tình hình thực tế của khách hàng;

- Giúp khách hàng soạn thảo đơn xin giao đất, chuẩn bị hồ sơ giấy tờ và nộp đến Cơ quan có thẩm quyền.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 26/03/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: