English 
Dịch vụ thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh mất bao nhiêu tiền?
Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc khi người sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Rất nhiều người quan tâm đến thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh thực hiện ra sao, liệu có mất nhiều thời gian và lựa chọn công ty nào để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ. Vì vậy rất nhiều người tìm kiếm dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói để thuận thiện cho công việc của mình. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói thì Công ty luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh giới thiệu cho bạn dịch vụ của chúng tôi trong bài viết dưới đây.
I. Cơ sở pháp lý
1. Luật Đất đai 2013;
2. Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
4. Nghị định 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
5. Thông tư 111/2013/TT-CP ngày 15 tháng 08 năm 2013 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện luật Thuế thu nhập cá nhân, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân
6. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
7. Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 09 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
II. Nội dung tư vấn dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh
1. Sang tên Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên thường hay được mọi người sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho bạn để xác nhận bạn có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất của mình.
Sang tên sổ đỏ là việc đăng ký biến động đất đai với cơ quan nhà nước để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2. Điều kiện sang tên Sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất được chuyển nhượng khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài các điều kiện trên, bên chuyển nhượng khi thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các Điều 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.
3. Các giấy tờ cần chuẩn bị sang tên sổ đỏ
Đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định. Các bên cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây. Các loại giấy tờ để thực hiện giao dịch sẽ được thể hiện đối với mỗi trường hợp cụ thể khi sang tên sổ đỏ nhanh. Cụ thể như sau:
- Trường hợp chuyển nhượng mua bán thông thường:
Bên bán chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thuế đất phi nông nghiệp (đã thực hiện nghĩa vụ tài chính thuế đất hàng năm). Bên mua chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân).
- Trường hợp Bố mẹ tăng cho đất cho con:
Bên tặng cho cần chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thuế đất.
Bên được tặng cho: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, Giấy khai sinh (chứng minh mối quan hệ huyết thống là con).
- Trường hợp anh/chị em ruột tặng cho:
Bên tặng cho cần chuẩn bị: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thuế đất phi nông nghiệp, giấy khai sinh của người tặng cho.
Bên được tặng cho: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/ hoặc hộ chiếu, Giấy khai sinh của mình (chứng minh mối quan hệ huyết thống anh em ruột).
4. Trình tự, thủ tục sang tên Sổ đỏ nhanh
Để thực hiện sang tên sổ đỏ nhanh, người sử dụng đất thực hiện theo trình tự thủ tục sau:
Bước 1: Ký hợp đồng chuyển nhượng
Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đến phòng công chứng nhà nước hoặc phòng công chứng của tổ chức tư nhân yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà hai bên đã nhất trí về nội dung.
Bước 2: Nộp hồ sơ và tiếp nhận, xử lý
Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực tại địa điểm quy định.
Tiếp nhận
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận được hồ sơ của bạn và tiến hành xử lý hồ sơ.
Xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho người sử dụng đất có yêu cầu cấp Sổ đỏ.
Bước 3: Trả kết quả
Người sử dụng đất đến theo phiếu hẹn để nhận Sổ đỏ đứng tên của bên nhận chuyển nhượng.
=> Tham khảo thêm: Dịch vụ Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
5. Dịch vụ sang tên Sổ đỏ trọn gói
Khi sử dụng dịch vụ sang tên Sổ đỏ trọn gói của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, quý khách chỉ cẩn cung cấp cho chúng tôi các giấy tờ sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng;
- Bản gốc Sổ đỏ của bên chuyển nhượng;
- CMNN/CCCD của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng;;
- Tài liệu về tình trạng hôn nhân của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng;
- Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng.
Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, khách hàng sẽ có được những quyền lợi sau:
- Sử dụng dịch vụ trọn gói;
- Tiến hành sang tên sổ đỏ nhanh chóng;
- Nhận sổ đỏ ngay khi có;
- Chỉ cần ngồi nhà nhưng vẫn có sổ đỏ sang tên mình;
- Chi phí dịch vụ phải chăng;
- Được sử dụng dịch vụ uy tín, chất lượng.
=> Đọc thêm: Sổ xanh là gì? Đất sổ xanh có được chuyển nhượng không?
6. Thời gian giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ nhanh
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế như sau:
- Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
- Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Sau thời gian luật định. Bên chuyển nhượng/ Bên nhận chuyển nhượng mang theo giấy hẹn đến nhận sổ đỏ mới đã sang tên.
Lưu ý: Cần kiểm tra lại các thông tin ghi nhận trong sổ đỏ. Nếu có nhầm lẫn sai sót có thể thực hiện ngay việc đính chính lại thông tin.
7. Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?
Mức lệ phí sang tên sổ đỏ nhanh 2022 bao gồm:
+ Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
+ Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về dịch vụ sang tên Sổ đỏ nhanh trọn gói. Hãy liên hệ với chúng tôi để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ dễ dàng, nhanh chóng, chuyên nghiệp theo đúng quy định của pháp luật. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý.
(Nguyễn Tú Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 1, Toà nhà CT 1 - SUDICO Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, đường Vũ Quỳnh, P. Mỹ Đình 1, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu cho đất khai hoang
- Thủ tục cấp lại Sổ đỏ khi diện tích đất tăng thêm
