4 trường hợp được hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

4 trường hợp được hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

Thu hồi đất là một trong những biện pháp của nhà nước nhằm phát triển kinh tế,hạ tầng giao thông hiện nay. Do đó, chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư có vai trò rất quan trọng trong việc giải phóng mặt bằng phục vụ cho kế hoạch thi công. Trên thực tế, nó luôn là một vấn đề nóng hổi và thu hút nhiều luồng dư luận với nhau.Vậy chính sách hỗ trợ trái định cư là gì? Trường hợp nào được hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất?Chúng ta sẽ được lợi ích gì khi được luật sư tư vấn về quyền lợi sau khi bị nhà nước thu hồi đất? Hãy cùng công ty Luật TNHH HTC tìm hiểu vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.

1. Hỗ trợ tái định cư là gì?

Theo khoản 6 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở để phục vụ hỗ trợ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được hỗ trợ tái định cư khi bị Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở.

2. 04 trường hợp được hỗ trợ nhà ở tái định cư

Theo quy định tại Điều 79 Luật Đất Đai 2013, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì 04 trường hợp sau được hỗ trợ nhà ở tái định cư:

Thứ nhất, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Theo đó, khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư. Tuy nhiên, nhóm chủ thể này cần phải đáp ứng đủ 02 điều kiện:

+ Bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

+ Hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Thứ hai, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài với những đặc điểm như trường hợp đầu tiên, nhưng trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi. Nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Thứ ba, Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư; được bồi thường chi phí di chuyển, và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất.

Thứ tư, Hộ gia đình, cá nhân trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người bị thu hồi đất mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.

3. Lợi ích khi được luật sư tư vấn về hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

- Luật sư am hiểu pháp luật, có nhiều kinh nghiệm, và được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn cho khách hàng một cách cụ thể về các chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các chủ thể khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất cũng như các vấn đề khác có liên quan.

- Luật sư sẽ căn cứ vào tình hình cụ thể và đưa ra cho chủ thể bị thu hồi lời khuyên phù hợp, giúp khách hàng đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi bị Nhà nước thu hồi đất.

Dịch vụ tư vấn về thủ tục nhà đất tại Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin cung cấp tư vấn thủ tục nhà đất như sau:

- Tư vấn về trình tự,thủ đăng ký quyền sử dụng đất.

- Dịch vụ trọn gói: bao gồm cả tư vấn hỗ trợ, đại diện cho khách hàng thực hiện thủ tục về nhà đất tại các cơ quan nhà nước.

- Trao đổi, cung cấp thêm thông tin,giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề tái định cư và các vấn đề khác liên quan đến pháp luật đất đai.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Minh Dương/197; Ngày viết: 02/4/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------------

Bài viết liên quan: