Tặng cho quyền sử dụng đất có cần lưu ý gì không?

Tặng cho quyền sử dụng đất có cần lưu ý gì không?

Hiện nay, pháp luật quy định người được Nhà nước giao quyền sử dụng đất có thể bằng ý chí của mình thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất của mình cho người khác. Vậy khi tặng cho quyền sử dụng đất cần lưu ý những gì; điều kiện, trình tự, thủ tục ra sao? Bài viết dưới đây của công ty TNHH HTC Việt Nam sẽ giải đáp những thắc mắc trên cho bạn.

1. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Một là, đất được tặng cho phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, cũng có các trường hợp đất nhận được thông qua thừa kế vẫn có thể thực hiện việc tặng cho khi chưa có Giấy chứng nhận.

Hai là, đất đem tặng cho phải được xác nhận là không có tranh chấp. Việc có tranh chấp có thể khiến việc định đoạt tài sản trong trường hợp này làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người liên quan.

Ba là, quyền sử dụng đất phải đảm bảo điều kiện không nằm trong trường hợp đang bị kê biên thi hành án.

Bốn là, đất được tặng cho phải còn trong thời gian sử dụng theo quy định của pháp luật. Mỗi loại đất được quy định trong Luật đất đai 2013 tùy vào mục đích sử dụng sẽ có thời hạn sử dụng khác nhau.

2. Trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

Hai bên thực hiện giao kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Hợp đồng tặng cho phải đảm bảo các điều kiện về nội dung và hình thức theo đúng quy định của pháp luật.

Thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận tặng cho. Người nhận tặng cho có thể thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai với các giấy tờ như sau:

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc của người tặng cho

Một số loại giấy tờ khác để xác minh đối chiếu thông tin như: Thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn,…

3. Nghĩa vụ thuế, lệ phí thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất.

Trường hợp quyền sử dụng nhà đất do cha mẹ tặng cho các con sẽ phải đóng về thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp quyền sử dụng nhà đất tặng cho người khác sẽ phải chịu nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân, trừ trường hợp bên nhận tặng cho có quan hệ là cha mẹ con (không phân biệt giữa cha mẹ và con ruột, con nuôi, con dâu, con rể), ông bà và cháu (bao gồm ông bà với cháu nội, ngoại), anh chị em ruột với nhau.

4. Lợi ích khi được luật sư tư vấn về tặng cho quyền sử dụng đất.

Luật sư là người hiểu rõ pháp luật, có kinh nghiệm, vì vậy việc thuê luật sư tư vấn về tặng cho quyền sử dụng đất sẽ giúp bạn tránh những ảnh hưởng sau này.

Bạn sẽ được luật sư tư vấn cụ thể những trường hợp nào sẽ tặng cho quyền sử dụng đất, những thủ tục pháp lý về việc thực hiện quyền tặng cho sử dụng đất, các chi phí phải nộp, và hợp đồng tặng cho.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề liên quan đến tặng cho quyền sử dụng đất tại Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các điều kiện, trình tự- thủ tục liên quan đến vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất cho khách hàng như sau:

- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục tặng cho quyền sử đất từ bố mẹ cho con;

- Soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;

- Thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký biến động về đất đai;

- Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Nhận kết quả và bàn giao cho quý khách hàng;

- Thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất đai sau khi được tặng cho.

Cam kết chất lượng dịch vụ

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm - hiệu quả - uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng, dịch vụ cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện các công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của Luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Thúy Hiền/184; Ngày viết: 09/3/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

-----------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: