Ly hôn nhưng vẫn ở chung nhà vì không ai chịu ra – giải quyết thế nào?

1. Rủi ro pháp lý và mâu thuẫn tiềm ẩn

Khi vợ chồng đã ly hôn nhưng vẫn phải sống chung, rủi ro pháp lý có thể xuất hiện dưới nhiều hình thức khác nhau. Trước hết là tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản. Nếu chưa có thỏa thuận bằng văn bản hoặc chưa chia tài sản, một bên có thể tự ý sửa chữa, cải tạo, cho thuê, hoặc cản trở bên còn lại sử dụng tài sản chung. Những hành vi này không chỉ vi phạm quyền sở hữu mà còn tạo ra khó khăn trong việc thực thi các bản án hoặc quyết định của Tòa án liên quan đến tài sản chung.

Bên cạnh đó, mâu thuẫn về sinh hoạt và quản lý tài sản cũng dễ phát sinh. Việc cùng sinh hoạt dưới một mái nhà trong khi không còn ràng buộc hôn nhân có thể dẫn đến xung đột về phân chia chi phí sinh hoạt, không gian sinh hoạt chung, việc chăm sóc con cái, hay quyền sử dụng các vật dụng, phương tiện chung. Những mâu thuẫn này nếu kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày mà còn tạo ra áp lực tâm lý, khiến môi trường sống trở nên căng thẳng và khó kiểm soát.

Một rủi ro pháp lý khác là khó khăn trong việc thi hành án và chia tài sản tại Tòa án. Nếu một bên chiếm giữ tài sản mà không thực hiện nghĩa vụ theo bản án ly hôn, việc kê biên, định giá, hoặc bán tài sản để phân chia có thể gặp trở ngại. Trong nhiều vụ việc, bên bị chiếm giữ tài sản có thể mất quyền lợi hợp pháp hoặc phải chịu thiệt hại về tài sản mà không có cơ sở pháp lý để đòi bồi thường.

Cuối cùng, nguy cơ phát sinh tranh chấp mới cũng là vấn đề cần lưu ý. Việc sống chung sau ly hôn có thể làm nảy sinh các hành vi vi phạm pháp luật như cho thuê bất hợp pháp, tự ý sửa chữa hoặc cải tạo mà không có sự đồng ý, thậm chí chiếm đoạt tài sản chung. Những vấn đề này đều có thể dẫn tới tranh chấp pháp lý kéo dài, tốn kém thời gian và chi phí, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của các bên.

2. Các giải pháp pháp lý và thỏa thuận
Để hạn chế các rủi ro và bảo vệ quyền lợi cho các bên, việc áp dụng các giải pháp pháp lý và lập thỏa thuận tạm thời là cần thiết. Một trong những bước đầu tiên là lập văn bản thỏa thuận về việc sử dụng căn nhà, phân định khu vực sinh hoạt, xác định nghĩa vụ đóng góp chi phí và các quyền lợi khác, đồng thời công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý. Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận, một bên có thể khởi kiện Tòa án yêu cầu chia tài sản chung sau ly hôn. Khi Tòa án ra bản án, quyền sở hữu, quyền sử dụng và nghĩa vụ của các bên được phân định rõ ràng, đồng thời Tòa án có thể yêu cầu bên chiếm giữ phải rời khỏi tài sản theo quy định. Một số trường hợp, việc bán tài sản hoặc mua lại phần của bên kia là phương án khả thi giúp các bên tách bạch quyền lợi và ổn định cuộc sống. Quá trình này đòi hỏi các bên phải nắm rõ quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ chứng minh quyền lợi và sắp xếp các bước thực hiện hợp lý để tránh phát sinh tranh chấp kéo dài.

3. Vai trò luật sư và cách bảo vệ quyền lợi
Luật sư đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn, hướng dẫn và bảo vệ quyền lợi của các bên trong tình huống sống chung sau ly hôn. Luật sư không chỉ tư vấn các phương án thỏa thuận, soạn thảo văn bản hợp pháp, mà còn hỗ trợ trong việc thu thập chứng cứ, lập hồ sơ khởi kiện, đàm phán và tham gia quá trình hòa giải.

Sự can thiệp của luật sư giúp các bên nắm rõ quyền và nghĩa vụ, định hướng chiến lược pháp lý phù hợp, đảm bảo quyền lợi được thực hiện đúng quy định và giảm thiểu tranh chấp không cần thiết.

Đồng thời, luật sư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của con cái, đảm bảo các thỏa thuận về sinh hoạt, học tập, môi trường sống của trẻ không bị ảnh hưởng bởi mâu thuẫn giữa cha mẹ. Với sự tư vấn và hỗ trợ chuyên môn, các bên có thể thực hiện các biện pháp pháp lý một cách minh bạch, hiệu quả và tiết kiệm thời gian, chi phí.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Ngọc Mạnh; Ngày viết: 11/11/2025)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website:https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Các bài viết liên quan