English 
Thủ tục giãn tiến độ dầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài theo quy định mới nhất
Thủ tục giãn tiến độ dầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài theo quy định mới nhất (bài 1 - link chìm)
Trong bối cảnh hiện nay, nhiều nhà tư vấn đang gặp khó khăn trong quá trình phát triển khai dự án theo đúng tiến trình, đặc biệt là trước tình hình dịch bệnh COVID-19 vẫn đang diễn ra ngày càng phức tạp. Vì vậy, nhà tư vấn cần xem xét đến việc thực hiện giãn tiến độ dự án đầu tư để tránh việc vi phạm tiến độ dự án đã cam kết và phải chịu chế độ tài chính của cơ năng. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật HTC Việt Nam xin gửi tới quý bạn đọc các quy định về thủ tục giãn tiến độ đầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài theo quy định mới nhất.
1. Level đầu tư là gì?
Giải phóng tiến trình tư vấn là việc nhà đầu tư kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật sau khi dự án được quyết định đầu tư đến thời điểm hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, sử dụng. Nội dung tiến độ thực hiện dự án đầu tư bao gồm: Tiến độ vốn và huy động vốn; tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án.
Vấn đề giãn tiến độ đầu tư được quy định và hướng dẫn rất chi tiết tại Luật đầu tư 2014 và các văn bản liên quan, tuy nhiên, Luật đầu tư 2020 được cấm vào ngày 17/06/2020 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2021 đã bỏ quy định về giãn tiến độ đầu tư để thực hiện thống nhất thủ tục điều chỉnh tiến trình và thực hiện dự án đầu tư tư đồng đồng bộ với quy định của Luật đất đai 2013.
2. Các điều kiện để nhà đầu tư có thể giãn tiến độ tư
Có thể thấy, quy định riêng về giãn tiến độ đầu tư đã bị bỏ trong Luật Đầu tư 2020 nhưng nội dung về vấn đề này vẫn được quy định trong điều 41 của Luật này. Theo đó, trường hợp nhà tư muốn giãn tiến độ đầu tư thì phải đáp ứng một số điều kiện và phải tiến hành Điều chỉnh dự án đầu tư. Cụ thể:
- Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp nhận thuận lợi tài khoản đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp nhận điều chỉnh tài khoản đầu tư if kéo dài tiến trình thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án quá 12 tháng nên tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp nhận tài khoản chủ đầu tư lần đầu;
- Nhà tư có dự án đầu tư không thuộc diện chấp nhận tài khoản chủ đầu tư hoặc dự án đã được chấp nhận tài khoản đầu tư nhưng không thuộc trường hợp lý thì chỉ cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Trường hợp thư giãn tiến trình dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ tài khoản đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải chấp thuận chủ tài khoản đầu tư thì nhà tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ đầu tư.
Như vậy, để được giãn tiến độ đầu tư thì nhà tư nước ngoài phải có cơ sở đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chấp thuận chủ nhà đầu tư. Sau đó, tùy vào từng trường hợp mà nhà đầu tư tiến hành thủ tiếp tục mở rộng dự án cho phù hợp.
3. Trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp nhận chủ sở hữu đầu tư của Thủ tướng chính phủ
- Nhà đầu tư 08 bộ hồ sơ cho Kế hoạch và Đầu tư;
- Trong thời hạn 35 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Báo cáo tư vấn đã xác minh các nội dung điều chỉnh dự án đầu tư để trình bày phủ Thủ tướng Chính phủ;
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo xác minh của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận điều chỉnh tài khoản chủ sở hữu. Quyết định này sẽ được gửi đến đầu tư.
Đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ sở hữu đầu tư của UBND cấp tỉnh
- Nhà đầu tư 04 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư;
- Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư báo cáo xác định các nội dung điều chỉnh dự án đầu tư cho UBND cấp tỉnh;
- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo được xác định của Cơ quan đăng ký đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh tài khoản chủ đầu tư. Quyết định này sẽ được gửi đến đầu tư.
Đối với dự án đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và không thuộc diện chấp thuận điều chỉnh tài khoản đầu tư
- Nhà đầu tư tặng 01 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.
Lưu ý: - Đối với dự án đầu tư được chấp nhận thuận lợi chủ tài khoản đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến trình thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến trình thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ tài khoản đầu tư lần đầu, trừ các trường hợp quy định tại tài khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư 2020;
- Đối với các dự án đầu tư được nhà nước giao, cho thuê đất để thực hiện mà việc giãn tiến độ dẫn đến công việc chưa được đưa vào sử dụng thì được gia hạn thêm 24 tháng và phải giảm cho Nhà nước tài khoản tiền tương ứng với tài năng sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ. Nếu quá thời hạn này, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản liền kề với đất.
Dịch vụ chất lượng của cam:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:
- Đảm bảo thực hiện công việc theo tiến độ đã đồng ý, đảm bảo đúng thủ thuật đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Trịnh Minh Phương/200; Ngày viết: 19/05/2022)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
--------------------------------------------------------------------------------
Bài viết liên quan
- Giãn tiến độ đầu tư dự án đầu tư nước ngoài
- Tư vấn thủ tục giãn tiến độ đầu tư đối với dự án đầu tư nước ngoài
