English 
Tổng hợp 20 bản án về giao dịch vô hiệu do trốn tránh nghĩa vụ với bên thứ ba
Tổng hợp 20 bản án về giao dịch vô hiệu do trốn tránh nghĩa vụ với bên thứ ba
Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Nhằm thiết lập kỷ cương xã hội, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân và nhà nước; bảo đảm an toàn pháp lý cho các chủ thể trong giao lưu dân sự, Nhà nước đã ban hành nhiều văn bản pháp luật điều chỉnh đối tượng này. Vậy quá trình giải quyết vấn đề này trên thực tiễn như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu qua bài tổng hợp 20 bản án về giao dịch vô hiệu do trốn tránh nghĩa vụ với bên thứ ba dưới đây.
Danh sách 20 bản án về giao dịch vô hiệu do trốn tránh nghĩa vụ với bên thứ ba.
1. Bản án số 47/2021/DS-PT ngày 08/02/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh LA về việc: “Tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Tóm tắt nội dung bản án:
Ông Trần Văn Th khởi kiện ông Ngô Văn ChE về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Hai vợ chồng ông lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) để tặng cho ông Ngô Nguyễn Hữu Tr đối với các thửa đất 143 và đã được Văn phòng công chứng chứng nhận. Ông Tr thế chấp vay vốn tại Ngân hàng. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên: hợp đồng tặng cho QSDĐ vô hiệu, ngoài ra Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận hủy giấy chứng nhận QSDĐ.
2. Bản án số 13/2021/DS-ST ngày 26/01/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau tỉnh Cà Mau về việc: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
Tóm tắt nội dung bản án:
Năm 2017, vợ chồng ông Dương Minh T có tham gia chơi hụi do bà Tạ Hồng L làm chủ. Sau đó, vợ chồng ông T đã khởi kiện bà L và được TAND thành phố Cà Mau thụ lý giải quyết. Bản án có hiệu lực pháp luật, vợ chồng ông làm đơn yêu cầu thi hành án. Tuy nhiên, lúc này, bà Tạ Hồng L đã làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho ông Triệu Kiến Q và bà Trần Thị T’ bằng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Hành vi này nhằm tẩu tán tài sản và trốn tránh nghĩa vụ thi hành án đối với phần nợ của ông bà.
Tòa sơ thẩm tuyên hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu, bà L hoàn trả tiền cho ông Q 200 triệu. Các đương sự làm thủ tục đăng kí QSD đất theo quy định.
3. Bản án số 50/2020/DS-PT ngày 16/12/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng về việc: “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố các hợp đồng công chứng vô hiệu; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Tóm tắt nội dung bản án:
Vợ chồng ông T, bà V đã tặng thửa đất 81 cho con gái là bà Bùi Thị D với điều kiện là bà D phải có trách nhiệm, nghĩa vụ chăm sóc, phụng dưỡng vợ chồng ông bà đến cuối đời; hai bên có lập Hợp đồng tặng cho QSDĐ có công chứng hợp pháp. Thế nhưng, Bà D không thực hiện nghĩa vụ. Bà D đã chuyển nhượng toàn phần thửa đất số 81 cho con là vợ chồng anh Ngô Minh T4 và chị Lê Thị D1. Do đó, ông T và bà V khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với thửa đất 81.
Tòa án cấp sơ thẩm tuyên Hợp đồng tặng cho và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu, hủy giấy chứng nhận QSDĐ và cấp lại Giấy chứng nhận mới đứng tên 2 ông bà.
4. Bản án số 05/2019/DS-PT ngày 15/01/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh về việc: “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu”.
Tóm tắt nội dung bản án:
Bà G, ông H có tham gia góp hụi và nợ bà Võ Thị L số tiền 422.400.000 đồng. Bà L đã khởi kiện bà G và ông H có nghĩa vụ trả cho bà L số tiền nêu trên, bản án có hiệu lực. Bà L đã yêu cầu thi hành án nhưng bà G, ông H không tự nguyện thi hành án và cơ quan thi hành án thông báo là vợ chồng ông H, bà G không có tài sản để thi hành án. Bà L yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Lê Minh H, bà Huỳnh Thị G đối với ông Huỳnh Văn Đ là vô hiệu do giả tạo.
Tòa án cấp sơ thẩm tuyên: Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu, ông Huỳnh Văn Đ trả cho Ngân hàng Agribank số tiền 117.871.000. Tòa án cấp phúc thẩm tuyên giữ nguyên bản án sơ thẩm.
5. Bản án số 05/2019/DS-ST ngày 09/01/2019 của Tòa án nhân dân huyện Hòa Nhơn, tỉnh Bình Định về việc: “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố Hợp đồng thế chấp tài sản vô hiệu”.
Tóm tắt nội dung bản án:
Theo quyết định cơ quan có thẩm quyền, vợ chồng ông Cao Duy C, bà Trần Thị H trả cho vợ chồng anh N chị L 44 chỉ 5 phân vàng 24k. Tuy nhiên vợ chồng ông C, bà H đã lập hợp đồng thế chấp tài sản bao gồm thửa đất số 355 và thửa đất số 380 cho con trai là anh Cao Duy X, được Văn phòng công chứng chứng thực. Việc làm trên của vợ chồng ông C bà H nhằm mục đích tẩu tán tài sản, trốn tránh nghĩa vụ trả nợ cho vợ chồng anh. Yêu cầu Tòa giải quyết hủy hợp đồng thế chấp tài sản trên.
Tòa án cấp sơ thẩm tuyên hợp đồng thế chấp tài sản vô hiệu. Riêng phần thế chấp thửa đất 355 vẫn có hiệu lực.
6. Bản án số 44/2017/DS-ST ngày 8/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện D tỉnh Tây Ninh về việc: “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”.
Tóm tắt nội dung vụ án:
Bà Dương Thị T cho anh T, chị T vay tiền là 300.000.000 đồng, vợ chồng anh còn nợ lại 200.000.000 đồng bà T đã khởi kiện và được giải quyết. Ngày 12/6/2017 bà phát hiện anh T và bà S làm hợp đồng tặng cho QSD đất đối với thửa VNH từ anh T sang tên bà S nhằm mục đích tẩu tán tài sản, trốn tránh nghĩa vụ trả nợ. Nay bà T yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSD đất để đảm bảo nghĩa vụ việc thi hành án đối với số tiền 200.000.000 đồng. Vì hiện nay ngoài tài sản này ra, chị T và anh T không còn tài sản nào khác.
Tòa án cấp sơ thẩm tuyên: Hủy hợp đồng tặng cho QSDD giữa anh T và bà S. Anh T có được quyền SDD trên.
Ngoài ra, có thể tham khảo một số bản án khác cụ thể:
7. Bản án số 29/2017/DS-ST ngày 7/7/2017 của Tòa án nhân dân huyện Gò Dầu tỉnh Tây Ninh.
Về việc: “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”.
8. Bản án số 207/2020/DS-PT ngày 18/09/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau
Về việc: “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho tài sản vô hiệu”.
9. Bản án số 335/2020/DS-PT ngày 15/09/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An
Về việc: “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu và hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”.
10. Bản án số 66/2020/DSST ngày 17/11/2020 của Tòa án nhân dân huyện H.L tỉnh Thanh Hóa
Về việc: “Yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu”.
11. Bản án số 12/2020/DS-PT ngày 26/05/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế
Về việc: “Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”.
12. Bản án số 96/2019/DS-PT ngày 11/09/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước
Về việc: “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”.
13. Bản án số 118/2019/DS-PT ngày 21/08/2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội
Về việc: “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho vô hiệu; yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
14. Bản án số 110/2018/DSPT ngày 29/10/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước
Về việc: “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng bị vô hiệu”.
15. Bản án số 17/2018/DSPT ngày 09/02/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Về việc: “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu”.
16. Bản án số 30/2018/DS-PT ngày 26/01/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh
Về việc: “Tranh chấp về yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu”.
17. Bản án số 04/2018/DS-ST ngày 19/01/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp
Về việc: “Tranh chấp dân sự tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu để thi hành án”.
18. Bản án số 276/2017/DS-PT ngày 21/11/2017 của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh
Về việc: “Tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
19. Bản án số 121/2017/DS-PT ngày 22/09/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk
Về việc: “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu”.
20. Bản án số 05/2021/DS-PT ngày 05/02/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình
Về việc: “Tranh chấp đòi quyền sở hữu tài sản”.
Kính mời tải tài liệu trong file đính kèm: TỔNG HỢP 20 BẢN ÁN VỀ GIAO DỊCH VÔ HIỆU DO TRỐN TRÁNH NGHĨA VỤ VỚI BÊN THỨ BA.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Nguyễn Thúy Hiền/187; Ngày viết: 15/4/2022)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
-----------------------------------------------------------------
Bài viết liên quan:
- Hệ thống văn bản pháp luật tố tụng hình sự Việt Nam hiện hành.
- Hệ thống văn bản pháp luật lao động Việt Nam
- Điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực.
