Tặng cho quyền sử dụng đất cho con chưa thành niên được không?

Tặng cho quyền sử dụng đất cho con chưa thành niên được không?

Hiện nay,ngoài những việc thông thường như thừa kế ,chuyển quyền sử dụng đất thì còn có nhiều trường hợp cha mẹ giành phần thưởng, muốn tặng cho con quyền sử dụng đất, mặc dù con chưa đủ 18 tuổi.Thắc mắc được rất nhiều người đặt ra, có thể tặng cho quyền sử dụng đất cho con chưa thành niên có được không.Hãy đồng hành cùng công ty Luật HTC để giải quyết vấn đề này.

Con chưa thành niên có được quyền đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

- Cá nhân có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, người sử dụng đất cần đáp ứng đủ các điều kiện và tuân theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

- Theo bộ luật Dân sự 2015 quy định về độ tuổi của người thành niên và người có đủ năng lực hành vi dân sự như :

Người thành niên là người đủ mười tám tuổi trở lên,chưa đủ 18 tuổi là người chưa thành niên.;Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ,trừ trường hợp mất năng lực hành vi dân sự như bị bệnh,không thể nhận thức,làm chủ được hành vi của mình..

- Căn cứ theo Luật trên con chưa đủ 18 tuổi thì chưa thể đứng tên độc lập trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Nếu như cha mẹ muốn tặng cho con quyền sử dụng đất thì lúc này phải tìm người đại diện theo pháp luật cho con (Vì người chưa thành niên khi xác lập,thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý,trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác )

- Cha mẹ đều có thể làm người đại diện cho con,nếu sổ đỏ đứng tên cha hoặc mẹ thì một trong hai người có thể làm đại diện cho con ,tuy nhiên nếu sổ đỏ đứng tên chung cả cha với mẹ thì lúc này không thể làm đại diện cho con được.

Như vậy, nếu cha hoặc mẹ không thể đứng tên đại diện cho con chưa thành niên thì cần tìm một người đại diện theo pháp luật khác phù hợp với quy định.

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện theo các bước sau:

- Việc tặng cho phải đáp ứng các điều kiện luật định như: Căn nhà tặng cho không có tranh chấp, không đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đã có giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, đồng thời cả cha mẹ phải đồng ý ký tên trong văn bản hay hợp đồng tặng cho (nếu là tài sản chung).

- Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất,các giấy tờ có liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,chứng minh thư,sổ hộ khẩu..

Hợp đồng tặng cho phải được công chứng ở các tổ chức hành nghề công chứng và chứng thực ở UBND cấp xã. Có người đại diện cho người con dưới 18 tuổi kí tên xác nhận việc nhận tài sản tặng cho con.

Việc cha mẹ tặng cho con cái quyền sử dụng đất sẽ không phải đóng thuế và lệ phí trước bạ.

- Ngoài ra,người dưới 16 tuổi vẫn có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng kèm theo đó phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ; hoặc người đại diện hay người giám hộ sẽ đứng tên và trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Như vậy ,trên đây là những giải đáp cho câu hỏi cha mẹ có được tặng cho quyền sử dụng cho con chưa thành niên hay không .

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về trường hợp cha mẹ có được tặng cho con quyền sử dụng đất khi con chưa thành niên:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm , được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn bạn cụ thể về trường hợp nếu bạn muốn tặng cho nhà đất cho con mình dưới 18 tuổi thì phải làm như nào

-Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của bạn để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn ,điều kiện bạn có đáp ứng không,có đầy đủ giấy tờ không..

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan tới thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:

- Tư vấn cho khách hàng soạn thảo hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất.

- Hỗ trợ quá trình khách hàng thực hiện các thủ tục .

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên/181 ; Ngày viết: 26/12/2021)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: