Sổ đỏ bị cấp sai, khi nào cần đính chính, khi nào bị thu hồi

Sổ đỏ bị cấp sai, khi nào cần đính chính, khi nào bị thu hồi

Hiện nay, tình trạng Sổ đỏ bị cấp sai xảy ra khá nhiều và nhiều người lầm tưởng chỉ cần đi đính chính lại là xong. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, ngoài việc đính chính thì Sổ đỏ còn bị thu hồi khi bị cấp sai. Vậy cụ thể từng trường hợp là như thế nào, hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là loại giấy tờ rất quan trọng chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp cũng như là điều kiện để thực hiện các quyền của chủ sở hữu, người sử dụng đối với nhà đất đó.

* Khi nào cần đính chính Sổ đỏ khi bị cấp sai:

- Theo Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong những tường hợp như:

+ Sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ nhân thân hoặc địa chỉ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ nhân thân tại thời điểm cấp Sổ đỏ của người đó.

+ Sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

- Thủ tục đính chính khi sổ đổ bị cấp sai:

Bao gồm các bước như chuẩn bị hồ sơ; Nộp hồ sơ cho Văn phòng/Chi nhánh đăng ký đất đai; Thực hiện việc đính chính thông tin và đợi trả kết quả.

* Khi nào Sổ đỏ bị thu hồi khi bị cấp sai:

- Theo Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định những trường hợp thu hồi bao gồm:

+ Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận.

+ Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng, trừ trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật

+ Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quyết định của Tòa án đã được thi hành.

- Thủ tục thu hồi sổ đỏ:

+ Nếu trường hợp Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia, thì Người sử dụng có nghĩa vụ nộp lại giấy chứng nhận trước khi nhận hỗ trợ.

Tổ chức có nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu Giấy chứng nhận và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Nhà nước thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại, hay thu hồi đất vì vi phạm pháp luật đất đai thì Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước

+ Thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013.

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về các trường hợp Sổ đỏ cần đính chính hay bị thu hồi trong trường hợp bị cấp sai:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn bạn cụ thể về trường hợp Sổ đỏ bị thu hồi hay cần đính chính trong trường hợp bị cấp sai.

-Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của bạn để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan tới các trường hợp Sổ đỏ cần đính chính hay bị thu hồi trong trường hợp bị cấp sai:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục đính chính hoặc thu hồi Sổ đỏ nếu trường hợp Sổ đỏ bị cấp sai:

- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tường hợp bị thu hồi thì tư vấn cho khách hàng nắm rõ được các quyền lợi của mình nhận được.

- Hỗ trợ quá trình thực hiện các thủ tục, tư vấn cho khách hàng theo đúng thủ tục, tránh sự sai sót.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 15/01/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: