Những điều cần lưu ý khi muốn tách thửa đất

Những điều cần lưu ý khi muốn thửa đất

Vì nhiều lí do khác nhau, thửa đất đang ngày càng trở thành mối liên hệ quan tâm hàng đầu của người sử dụng đất và cả những người đang có ý định mua đất. Tuy nhiên, không ai cũng nên biết những quy định pháp luật cơ bản về thửa đất để quá trình diễn đàn này diễn ra được chia sẻ và cũng tránh được những rủi ro không đáng có. Vậy đâu là những điều cần lưu ý khi tách thửa đất? Hãy cùng Công ty Luật HTC tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.

Thế nào là thửa đất?

Hiện nay, thửa đất chưa được xác định chính xác trong một văn bản luật cụ thể. Có thể hiểu một cách đơn giản, phân tích thửa là quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong Sổ đỏ sang cho một hoặc nhiều người khác, kết quả là thửa đất ban đầu sẽ được phân tích thành các thửa đất nhỏ hơn. Việc thử đất phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật.

Điều kiện được phân tách trên đất

Việc thử đất cần đáp ứng đầy đủ các cơ sở điều kiện sau:

- Testa land đã được cấp bằng chứng nhận

- Thửa đất không có chấp nhận tranh chấp

- Thường xuyên sử dụng đất trong thời hạn

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo dự án

Đặc biệt, mỗi địa phương nơi có đất thửa sẽ có những quy định chi tiết khác nhau, được xem xét như điều kiện về diện tích tối thiểu, kích thước, vị trí… của thửa đất trước và sau khi được thửa. Chính vì vậy, cần lưu ý phải đáp ứng thêm các điều kiện được thửa theo quyết định về thửa của Ủy ban nhân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Quốc nơi có đất ban hành.

Thửa đất hợp lệ không thể phân tách được

Ngoài ra, việc đảm bảo các điều kiện phân tích nêu trên vẫn có những trường hợp đất chưa được phân tích cần lưu ý như sau:

- Đất tại tỉnh, thành phố đang được tạm dừng tạm dừng quá trình thử phân tách

Việc tạm dừng thủ tục tiến hành thửa là biện pháp tạm thời kích hoạt phần ngăn chặn tình trạng sốt đất và không ngăn chặn thửa trong thời gian dài. Người dân muốn biết thông tin tạm dừng thửa loại đất nào phải xem chi tiết nội dung công văn của tỉnh, thành phố đó.

- Không phù hợp với mục đích sử dụng đất

Pháp luật đất đai quy định, nguyên tắc sử dụng đất phải sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Vì thế, thửa đất cũng phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.

- Đất đã có thông báo thu hồi

Nếu đất đã quyết định thu hồi đất, người dân không thể phân tách thửa đất.

Dịch vụ chất lượng của cam:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo tiến độ đã đồng ý, đảm bảo đúng thủ thuật đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Vũ Minh Hường/211; Ngày viết: 08/05/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com

Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: