Nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất ở Việt Nam hiện nay và những điều cần biết

Nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất ở Việt Nam hiện nay và những điều cần biết

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất rơi vào tình trạng bị cưỡng chế thu hồi đất nhằm phục vụ việc mở rộng các dự án hạ tầng giao thông. Cưỡng chế thu hồi đất là một trong những nguyên tắc đã được quy định tại Luật Đất đai 2013, tuy nhiên không nhiều người hiểu rõ về vấn đề này cũng như bảo đảm được quyền lợi của mình trước những nguy cơ bị cưỡng chế thu hồi đất. Trong bài viết này, công ty Luật TNHH HTC Việt Nam gửi đến khách hàng một số lưu ý về nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất tại Việt Nam hiện nay.

1. Khái niệm cưỡng chế thu hồi đất là gì?

Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp được thực hiện nhằm mục đích thu hồi đất khi người có đất bị thu hồi không hợp tác thông qua quyền lực Nhà nước, bằng các quy định của pháp luật để thực hiện thu hồi. Các trường hợp thu hồi đất thường nhằm các mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh.

2. Điều kiện thu hồi đất

Hiện nay, có 04 trường hợp được phép thu hồi đất, được quy định tại Khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013: Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi được vận động, thuyết phục; Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại cơ quan chính quyền địa phương có đất; Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành; Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất có hiệu lực. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì UBND cấp xã lập biên bản.

3. Nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất hiện nay

Khi tiến hành cưỡng chế để thu hồi đất, cơ quan tiến hành cưỡng chế phải tuân thủ theo nguyên tắc sau:

(i) Phải tiến hành cưỡng chế công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

(ii) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế trong giờ hành chính.

Người có quyền sử dụng đất cần chú ý nắm rõ các điều kiện và nguyên tắc này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi cơ quan tiến hành cưỡng chế, kịp thời tìm kiếm các trợ giúp tư vấn, yêu cầu bồi thường trong trường hợp cơ quan chức năng không tuân thủ đầy đủ hoặc có hành vi vi phạm các quy định trên.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến đất đai của công ty Luật TNHH HTC Việt Nam như sau:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn pháp luật đất đai:

- Tư vấn về các quy định pháp luật liên quan đăng ký đất đai, nhà ở.

- Tư vấn thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

- Tư vấn giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai.

- Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

- Tư vấn hành lang pháp lý liên quan đến hợp thức hóa nhà đất.

- Tư vấn pháp lý liên quan đến vấn đề về thu hồi đất

- Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của tổ chức sử dụng đất.

- Tư vấn các vấn đề về đất đai liên quan đến chủ thể sử dụng đất có yếu tố nước ngoài.

- Tư vấn các vấn đề pháp lý khác liên quan đến đất đai.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Thanh Mai, ngày viết: 13/03/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: