Người sử dụng đất mất các quyền sau nếu đất xảy ra tranh chấp

Người sử dụng đất mất các quyền sau nếu đất xảy ra tranh chấp.

Hiện nay, tranh chấp đất đai xảy ra khá phổ biến, nhiều trường hợp gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa nắm rõ được các quyền lợi mình có thể bị mất nếu đất xảy ra tranh chấp. Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Tranh chấp đất đai là gì ?

Theo Luật đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp nhất hiện nay, đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất nhưng không phải là tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Các quyền mà người dân bị mất khi đất xảy ra tranh chấp:

Không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất:

- Theo Luật Đất đai 2013 quy định: Khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất phải có các điều kiện sau:

+ Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 và trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013.

+ Đất không có tranh chấp.

+ Đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

+ Còn thời hạn sử dụng đất.

Không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ lần đầu:

- Trường hợp đất có tranh chấp sẽ không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ lần đầu, được nêu rõ trong điều kiện cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.

Bị từ chối hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ:

Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT đã quy định rõ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có quyền từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận khi cơ quan này nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Không được thế chấp quyền sử dụng đất:

Khi đất có tranh chấp thì người sử dụng đất không được quyền thế chấp quyền sử dụng đất. Trong trường hợp tổ chức, cá nhân nhận thế chấp không biết đất có tranh chấp thì cơ quan đăng ký đất đai cũng sẽ từ chối yêu cầu đăng ký thế chấp, đồng nghĩa với việc thế chấp đó không có hiệu lực.

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về những quyền lợi bị mất nếu đất xảy ra tranh chấp:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn bạn cụ thể về những quyền lợi có thể bị mất nếu đất xảy ra tranh chấp.

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của bạn để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai tới khách hàng như sau:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai:

- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ gửi đến Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền, hồ sơ khởi kiện gửi đến Tòa án tùy trường hợp.

- Hỗ trợ quá trình thực hiện các thủ tụ, tư vấn cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 21/01/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: