Lưu ý khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Lưu ý khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Thị trường bất động sản luôn là điểm sáng hấp dẫn vốn đầu tư kể cả khi năm qua là một năm đầy thách thức đối với các nhà đầu tư. Thêm vào đó, Nhà nước Việt Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có thể mở ra cơ hội lớn và tìm kiếm được lượi nhuận. Daonh nghiệp cần phải nắm rõ các trình tự, thủ tục trong pháp luật kinh doanh bất động sản để tránh được những rủi ro không đấng có. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế;

- Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

2. Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Bước 1: Xin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản

- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;

- Điều lệ doanh nghiệp;

- Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần;

- Giấy tờ có giá trị pháp lý cá nhân của nhà đầu tư;

- Quyết định góp vốn của nhà đầu tư;

Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Số lượng hồ sơ nộp: 01 bộ

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc thông qua hệ thống bưu chính công ích.

Cơ quan tiếp nhận: Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh/ thành phố

Thời gian xử lý: Trong thời gian 03 ngày làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 3: Khắc dấu công ty

Doanh nghiệp được tự chọn mẫu con dấu phù hợp với hoạt động nhưng bắt buộc phải có các thông tin: Tên doanh nghiệp và mã số doanh nghiệp.

Lưu ý khi thành công ty kinh doanh bất động sản:

- Khi thành lập công ty không phải chứng minh tài chính đối với số vốn điều lệ, tài chứng chỉ hành nghề;

- Nếu công ty kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản thì phải đăng ký mức vốn điều lệ tương ứng phù hợp với dự án đầu tư.

Dịch vụ pháp lý Công ty luật TNHH HTC VN cung cấp liên quan đến tư vấn thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản:

- Tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản;

- Tư vấn các điều kiện để thành lập công ty kinh doanh bất động sản;

- Hướng dẫn Quý khách soạn thảo và hoàn thiện các hồ sơ và giấy tờ có liên quan đến thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản;

- Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản, nhận kết quả và chuyển cho khách hàng.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Vũ Ngọc Quỳnh/176; Ngày viết: 15/1/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Toà nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hoà, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: