Làm sao để chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở đúng pháp luật?

Làm sao để chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở đúng pháp luật?

Hoạt động mua bán nhà ở là một trong những hoạt động diễn ra vô cùng phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Việc thỏa thuận bên mua – bên bán được ghi nhận bằng văn bản gọi là hợp đồng mua bán nhà ở. Thế nhưng trong quá trình thực hiện dẫn tới một số vấn đề mà muốn chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở đó. Để thực hiện chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở này đúng luật, quý khách hàng hãy cùng đồng hành với công ty Luật HTC Việt Nam để được giải đáp thông qua bài viết dưới đây.

1. Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Theo đó, giữa bên mua và bên bán sẽ hình thành với nhau một bản hợp đồng mua bán nhà ở, ghi nhận quyền và nghĩa vụ của các bên. Như vậy, Hợp đồng mua bán nhà ở là một loại hợp đồng dân sự thông dụng, theo đó, bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua, còn bên mua có nghĩa vụ nhận nhà và trả tiền theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận khi giao kết hợp đồng.

2. Điều kiện chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở

Theo quy định của pháp luật dân sự, cụ thể trong Điều 422 Bộ luật Dân sư 2015 quy định điều kiện chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở đó là:

- Hợp đồng đã được hoàn thành là trường hợp chấm dứt lý tưởng nhất, các bên đã thực hiện xong các quyền và nghĩa vụ đã thỏa thuận;

- Theo thỏa thuận của các bên: trong quá trình thực hiện hợp đồng các bên tự thỏa thuận về chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng được chấm dứt và có thể không dẫn tới xảy ra tranh chấp;

- Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;

- Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện: có thể hợp đồng bị hủy bỏ do yêu cầu của pháp luật hoặc ý chí từ một bên, còn chấm dứt thực hiện là từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt;

- Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;

- Hợp đồng “chấm dứt” khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản: trong quá trình thực hiện có thể có những nguyên nhân khách quan dẫn tới việc hợp đồng không thể thực hiện được mà các bên không biết trước khi giao kết hợp đồng;

- Trường hợp khác do luật quy định: nhằm đảm bảo sự ổn định của pháp luật do Bộ luật Dân sự là bộ luật chung điều chỉnh các văn bản luật chuyên ngành, do đó cần linh động.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở như sau:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở như sau:

- Thông báo cho bên còn lại về mong muốn chấm dứt hợp đồng của khách hàng;

- Hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan trong quá trình chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở;

- Tư vấn pháp luật về trình tự thủ tục để chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thay mặt khách hàng tham gia thực hiện các vấn đề phát sinh trong quá trình chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Đinh Thị Tuyết Mai/189; Ngày viết: 22/03/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: