Không có hộ khẩu có được mua đất, làm Sổ đỏ không?

Không có hộ khẩu có được mua đất, làm Sổ đỏ không?

Hiện nay, nhiều trường hợp xảy ra đó là dù đã ở lâu nhưng nhiều người vẫn không có hộ khẩu, có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau như chính sách cũ hay tình hình xã hội…Tuy nhiên câu hỏi được đặt ra, không có hộ khẩu như vậy có được mua đất và làm Sổ đỏ không? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Sổ hộ khẩu có vai trò quan trọng như thế nào?

Hộ khẩu là cách gọi khác của việc một người có sổ hộ khẩu (có đăng ký thường trú). Như vậy, hộ khẩu là một hình thức quản lý nhân khẩu của Nhà nước, có chức năng xác định nơi cư trú thường xuyên, hợp pháp của công dân. Có hộ khẩu là điều rất quan trọng để bảo đảm quyền và lợi ích công dân như: Tặng cho, mua bán đất; làm căn cước công dân; thực hiện các thủ tục hành chính khác…

Không có Sổ hộ khẩu có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

- Luật đất đai 2013 đã quy định về Nhận quyền sử dụng đất, đó là: Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú, trừ những trường hợp như sau:

+Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

+ Trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó thì cũng không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp.

- Bên cạnh đó, Điều 192 Luật này cũng quy định về các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện:

+ Nếu đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.

+ Được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho trong khu vực rừng phòng hộ đó.

+ Là người dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, tùy thuộc vào khu vực người không có hộ khẩu đang sinh sống cũng như phân loại đất theo các quy định như trên để xét xem mình có đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hay không.

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về các trường hợp không có hộ khẩu có được mua nhà đất:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm , được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn bạn cụ thể về trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không có hộ khẩu.

-Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của bạn để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan tới việc không có hộ khẩu nhưng muốn mua bán đất:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến chính sách bồi thường khi bị thu hồi đất tới khách hàng như sau:

- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ gửi đến Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền;

- Hỗ trợ quá trình thực hiện các thủ tục, tư vấn cho khách hàng quyền lợi mình có thể nhận được khi bị thu hồi đất.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 13/01/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, sô169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: