Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam không?

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam không?

Mua đất hay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giao dịch về đất đai không xa lạ đối với bất cứ công dân nào. Tuy nhiên, chủ thể đáp ứng đủ điều kiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng có những giới hạn. Đồng nghĩa với việc không phải cá nhân, tổ chức nào cũng được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Bài viết dưới đây công ty Luật TNHH HTC Việt Nam gửi tới khách hàng sẽ giải thích rõ hơn về vấn đề này.

1. Chủ thể nào được quyền mua đất ở Việt Nam?

Điều 169 Luật Đất đai quy định các trường hợp về người nhận quyền sử dụng đất, trong đó bao gồm: Hộ gia đình, cá nhân là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế, cộng đồng được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tặng cho quyền sử dụng đất; nhận thừa kế quyền sử dụng đất; mua, thuê mua; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; được Nhà nước giao đất.

Như vậy, theo quy định tại điều luật trên, doanh nghiệp nước ngoài không nằm trong nhóm chủ thể được quyền mua đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

2. Doanh nghiệp nước ngoài là gì? Doanh nghiệp nước ngoài có được phép mua đất tại Việt Nam không?

Theo khoản 7 Điều 5 Luật Đất đai 2013, doanh nghiệp nước ngoài nằm trong nhóm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Cũng theo quy định của Luật Đất đai 2013, tại Khoản 1 Điều 191 quy định: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Như vậy, doanh nghiệp nước ngoài không được phép mua đất tại Việt Nam. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn sẽ có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhất định theo quy định của pháp luật.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến đất đai của công ty Luật TNHH HTC Việt Nam như sau:

- Tư vấn về các quy định pháp luật liên quan đăng ký đất đai, nhà ở.

- Tư vấn thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

- Tư vấn giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai.

- Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

- Tư vấn hành lang pháp lý liên quan đến hợp thức hóa nhà đất.

- Tư vấn pháp lý liên quan đến vấn đề về thu hồi đất

- Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của tổ chức sử dụng đất.

- Tư vấn các vấn đề về đất đai liên quan đến chủ thể sử dụng đất có yếu tố nước ngoài.

- Tư vấn các vấn đề pháp lý khác liên quan đến đất đai.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Thanh Mai, ngày viết: 15/03/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: