Chưa sang tên Sổ đỏ có được phép xây nhà ở hay không?

Chưa sang tên Sổ đỏ có được phép xây nhà ở hay không?

Hiện nay, nhiều người vẫn băn khoăn trường hợp nếu chưa sang tên Sổ đỏ thì có được phép xây nhà ở hay không? Nếu được thì cần chuẩn bị hồ sơ cũng như thủ tục quy định như thế nào? Hãy cùng công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của chủ sở hữu với bất động sản đó.

Xét về nguyên tắc, khi chuyển nhượng; tặng cho quyền sử dụng đất thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai. Nếu chưa đăng ký biến động theo quy định thì người nhận chuyển nhượng chưa trở thành người sử dụng đất nên chưa có các quyền của người sử dụng đất.

Chưa sang tên Sổ đỏ xong vẫn có thể xây nhà:

- Trường hợp chưa sang tên Sổ đỏ vẫn có quyền xây dựng nhà ở trong các trường hợp như sau:

+Có giấy phép xây dựng:

Theo Luật Xây dựng, trước khi khởi công xây dựng công trình thì chủ đầu tư phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định, trừ một số trường hợp nhất định. Vậy nên đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công theo quy định của pháp luật thì chưa sang tên sẽ không được phép xây dựng. Nếu tự ý sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

+ Không phải xin giấy phép xây dựng:

Nếu thuộc trường hợp này, vẫn được xây dựng nhà ở mặc dù chưa sang tên Sổ đỏ, Khi khởi công xây dựng đảm bảo đúng kế hoạch, mục đích sử dụng đất.

Như vậy, chưa sang tên Sổ đỏ vẫn có thể xây nhà nếu thuộc trường hợp không phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công.

- Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở:

+ Chuẩn bị hồ sơ xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở: Gồm Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng ; Bản vẽ công trình; Bản vẽ các tầng ...

+ Trình tự, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở: Nộp hồ sơ đề nghị cấp phép đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về trường hợp chưa sang tên Sổ đỏ có được phép xây nhà ở hay không:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn bạn cụ thể về trường hợp nào có thể xây dựng nhà ở được khi gặp phải tình huống trên.

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của bạn để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan tới vấn đề xây dựng nhà ở trong trường hợp chưa sang tên Sổ đỏ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến tới xây dựng nhà ở khi chưa sang tên Sổ đỏ như sau:

- Tư vấn soạn thảo hồ sơ, hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ gửi đến Bộ phận một cửa hoặc Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền.

- Hỗ trợ quá trình thực hiện các thủ tụ, tư vấn cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 18/01/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: