Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng tặng cho tài sản

Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng tặng cho tài sản?

Tặng cho tài sản là một trong các hình thức chuyển giao quyền sở hữu giữa các chủ thể có mối liên hệ nhất định. Quan hệ tặng cho tài sản có thể được thể hiện qua nhiều cách thức khác nhau, có giá trị ràng buộc khác nhau. Trong đó, hợp đồng tặng cho tài sản là hình thức pháp lý có tính rõ ràng, minh bạch đảm bảo tối đa quyền lợi của các chủ thể. Vậy thì cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng tặng cho tài sản? Công ty Luật TNHH HTC sẽ giải đáp những thắc mắc của khách hàng trong bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng tặng cho tài sản là gì?

Theo điều 458 Bộ luật dân sự năm 2015, Hợp đồng tặng cho tài sản là một hình thức của hợp đồng dân sự thể hiện sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

2. Đối tượng tặng cho tài sản

Đối tượng tặng cho tài sản gồm: động sản và bất động sản

Chỉ những tài sản được phép lưu thông mới được nằm trong đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản. Các đối tượng bị nhà nước cấm giao dịch như ma túy, heroin,.. đều không được phép tặng cho dưới bất kỳ hình thức nào.

Trong hợp đồng cần ghi rõ thông tin về tài sản tặng cho như số lượng, chất lượng, kích thước, …Điều kiện bắt buộc là bên tặng phải là người có quyền sở hữu với tài sản đem tặng đó.

Bên tặng cho có nghĩa vụ thông báo cho bên được tặng cho khuyết tật của tài sản tặng cho. Trường hợp bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho người được tặng cho; nếu bên tặng cho không biết về khuyết tật của tài sản tặng cho thì không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

3. Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản

Tặng cho tài sản được xem là một giao dịch dân sự nên hợp đồng có thể được xác lập dưới các hình thức như: hành vi, lời nói hay trình bày cụ thể bằng văn bản. Tuy nhiên để giao dịch được chắc chắn và hợp pháp hóa nhất thì các bên liên quan nên chọn cách soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản và có chữ ký xác nhận giữa 2 bên.

Đối với trường hợp đối tượng tặng cho tài sản là bất động sản thì phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

4. Hiệu lực của hợp đồng

- Hợp đồng tặng cho động sản:

+ Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

+ Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

5. Tặng cho tài sản có điều kiện

Thực tế, có rất nhiều trường hợp bên tặng cho có những yêu cầu đối với bên được tặng, khi đó cần lưu ý một số điều sau:

- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến giao kết hợp đồng tặng cho tài sản:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan giao kết hợp đồng tặng cho tài sản như sau:

- Tư vấn về các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản;

- Tư vấn về cách xử lý khi hợp đồng tặng cho tài sản vô hiệu;

- Tư vấn liên quan đến phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng;

- Đại diện khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Đặng Thị Hồng Ngân/183; Ngày viết: 12/3/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: