Các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp

Các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp

Kinh doanh bất động sản là một ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Một trong những điều kiện kinh doanh bất động sản là phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, pháp luật vẫn cho phép những trường hợp dưới đây được kinh doanh bất động sản mà không phải thành lập doanh nghiệp. Hãy cùng Luật sư công ty Luật TNHH HTC Việt Nam đi tìm hiểu vấn đề này trong bài viết dưới đây.

1. Kinh doanh bất động sản là gì?

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động sau:

- Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng;

- Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;

- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

- Dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

(Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014)

2. Những trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp

Các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo đúng quy định pháp luật bao gồm:

- Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.

- Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: 06 đối tượng trên không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ trong trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên.

(Căn cứ Điều 5 nghị định 02/2022 NĐ-CP, khoản 2 điều 10 Luật kinh doanh bất động sản 2014)

3. Lợi ích khi được luật sư tư vấn các thủ tục khi cá nhân tổ chức muốn kinh doanh bất động sản

- Luật sư sẽ tư vấn chi tiết, giải thích các quy định pháp luật hiện hành, giúp cho khách hàng hiểu rõ thêm về quy định của luật.

- Luật sư am hiểu pháp luật, có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn cho bạn cụ thể về những quyền lợi, thủ tục khi tiến hành kinh doanh bất động sản.

- Luật sư sẽ căn cứ vào tình hình cụ thể và đưa ra cho bạn lời khuyên phù hợp, có tính khả thi cao.

Dịch vụ tư vấn về thủ tục thành lập, kinh doanh bất động sản của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin cung cấp tư vấn thủ tục thành lập, kinh doanh bất động sản như sau:

- Tư vấn về trình tự, thủ đăng ký doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

- Dịch vụ trọn gói: bao gồm cả tư vấn hỗ trợ, đại diện cho khách hàng thực hiện thủ tục về thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại các cơ quan nhà nước;

- Trao đổi, cung cấp thêm thông tin, giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề về hồ sơ, thủ tục và các vấn đề khác liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Cam kết chất lượng dịch vụ

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Minh Dương/197; Ngày viết: 07/4/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

-----------------------------------------------

Bài viết liên quan: