05 ĐIỂM KHÁC NHAU CẦN BIẾT GIỮA BIỆN PHÁP CẦM CỐ TÀI SẢN VÀ THẾ CHẤP TÀI SẢN

05 ĐIỂM KHÁC NHAU CẦN BIẾT GIỮA BIỆN PHÁP CẦM CỐ TÀI SẢN VÀ THẾ CHẤP TÀI SẢN

Cầm cố và thế chấp tài sản là hai biện pháp bảo đảm được quy định trong Bộ luật dân sự. Đây là hai hình thức giao dịch rất phổ biến trong vay tiền hiện nay, được áp dụng nhằm đảm bảo nghĩa vụ của người đi vay. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn rất nhiều người chưa hiểu rõ về hai hình thức này và rất dễ nhầm lẫn hai hình thức trên với nhau. Do đó, để giải đáp những vướng mắc của các bạn về hai biện pháp này, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ chỉ ra 05 điều khác nhau cơ bản cần biết giữa cầm cố và thế chấp tài sản.

Thứ nhất, về khái niệm:

- Cầm cố : là hình thức một bên dùng tài sản thuộc sở hữu giao cho bên nhận cầm cố tài sản, để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.

- Thế chấp: là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để thế chấp, nhưng không giao cho bên nhận thế chấp mà chỉ đưa các giấy tờ liên quan đến tài sản đó để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Thứ hai, về đối tượng:

- Cầm cố: Thường là động sản, các loại giấy tờ có giá như trái phiếu, cổ phiếu,...

- Thế chấp: Thường là động sản, bất động sản, tài sản được hình thành trong tương lai, tài sản đang cho thuê cũng như hoa lợi, lợi tức thu được từ việc cho thuê tài sản,tài sản thế chấp được bảo hiểm thì khoản tiền bảo hiểm cũng có thể được thế chấp...

Thứ ba, sự khác nhau về bản chất:

- Cầm cố: Là hình thức bắt buộc có sự chuyển giao tài sản (chuyển giao dưới dạng vật chất).

- Thế chấp: Không có sự chuyển giao tài sản mà chỉ chuyển giao các giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý của tài sản thế chấp (chuyển giao dưới dạng giấy tờ).

Thứ tư, khác nhau về thời điểm có hiệu lực:

Cầm cố:

+ Hợp đồng cầm cố có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

+ Khi bên cầm cố chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố.

Thế chấp:

+ Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

+ Khi bên thế chấp chuyển giao các giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý của tài sản cho bên nhận thế chấp.

Cuối cùng, là sự khác nhau về quyền và nghĩa vụ của bên nhận tài sản bảo đảm:

- Nghĩa vụ:

+ Cầm cố: phải bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố, nếu làm hư hỏng, mất tài sản cầm cố thì phải bồi thường cho bên cầm cố. Không được sử dụng, trao đổi, không được bán tài sản cầm cố để thực hiện nghĩa vụ nào khác, không khai thác công dụng, không cho thuê mượn, hưởng lợi tức từ tài sản, trừ khi có thỏa thuận khác.

+ Thế chấp: phải trả lại các loại giấy tờ của tài sản cho bên thế chấp khi đã chấm dứt hợp đồng thế chấp; Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

- Quyền lợi:

Cầm cố: yêu cầu người đang sử dụng, chiếm hữu trái phép tài sản cầm cố phải trả lại, xử lý tài sản cầm cố theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận. Được phép khai thác công dụng, hưởng lợi tức, hoa tức, được cho thuê mướn tài sản nếu đã thỏa thuận trước. Được thanh toán chi phí bảo quản tài sản cầm cố khi trả lại tài sản cầm cố.

Thế chấp: kiểm tra, xem xét trực tiếp tài sản thế chấp, không được gây khó khăn cho việc sử dụng, hình thành và khai thác tài sản. Cần yêu cầu bên thế chấp cung cấp thực trạng của tài sản...

Tại sao nên nhờ Luật sư tư vấn về các vấn đề liên quan tới cầm cố và thế chấp?

Trên thực tế, quy định của pháp luật về cầm cố và thế chấp tài sản rất phức tạp. Nếu chỉ đọc luật và tìm hiểu thông tin về cầm cố và thế chấp qua mạng internet thì bạn khó có thể hiểu được bản chất của hai biện pháp này. Do đó, bạn nên nhờ tới sự tư vấn của các luật sư, bởi lẽ luật sư là người có sự am hiểu sâu rộng về pháp luật, có nhiều năm kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực pháp lý. Vì vậy, luật sư có thể giúp bạn lựa chọn được biện pháp bảo đảm phù hợp với trường hợp cụ thể của bạn, giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đồng thời bảo vệ được các quyền, lợi ích hợp pháp của bạn.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm - hiệu quả - uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện các công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của Luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Ngô Thị Lệ/173; Ngày viết 09/10/2021)

Để được tư vấn xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: