Những điểm đáng chú ý trong thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Những điểm đáng chú ý trong thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Hiện nay, tặng cho quyền sử dụng đất là việc diễn ra khá phổ biến, nhất là cha mẹ tặng cho con cái. Tuy nhiên, không nhiều người nắm được quy định pháp luật đối với vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất. Vậy khi tặng cho quyền sử dụng đất cần chú ý đến điều kiện cũng như thủ tục là gì? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Tặng cho quyền sử dụng đất là gì?

Tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận bằng văn bản giữa bố mẹ với con cái, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu bền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của BLDS và pháp luật về đất đai.

Những điểm đáng chú ý trong thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

- Xét về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật:

+ Người tặng cho tài sản nhà đất phải là người đã được cơ quan nhà nước công nhận về quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất cho họ. Điều này thể hiện Sổ đỏ.

+ Đối với tài sản là nhà đất tặng cho phải đảm bảo vẫn còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp với ai cũng như không nằm trong trường hợp bị kê biên thi hành án.

+ Nếu trong trường hợp tài sản tặng cho là nhà đất đặc thù thì ngoài các điều kiện phải đá ứng như đã nêu ở trên, các bên cần đảm bảo các điều kiện như: Bên nhận tặng cho đối với tài sản là đất trồng lúa bắt buộc phải là những người có tham gia trực tiếp trong sản xuất nông nghiệp. Trường hợp muốn được nhận tặng cho đối với nhà đất trong phạm vi khu vực rừng phòng hộ, đặc dụng bắt buộc bên nhận tặng cho phải sinh sống trong phạm vi những khu vực đó….

- Xét về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con hoặc cho người khác:

+ Thực hiện thủ tục giao kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng nhà đất với người nhận tặng cho.

+ Các bên cần chuẩn bị các giấy như: Bản dự thảo hợp đồng tặng cho về quyền sử dụng nhà đất đã soạn thảo sẵn (nếu có); Các giấy tờ chứng minh về nhân thân của người có yêu cầu tặng cho tài sản như: Hộ chiếu, Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân; Giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng, sở hữu đối với nhà đất được tặng cho.

+ Thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng nhà đất cho người được tặng cho tài sản tại văn phòng đăng ký đất đai.

4. Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về những điểm chú ý trong tặng cho quyền sử dụng đất

- Luật sư am hiểu pháp luật về đất đai, có nhiều kinh nghiệm trên thực tiễn, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn khách hàng cụ thể về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của khách hàng để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

- Tư vấn khách hàng cụ thể về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất;

- Tư vấn khách hàng soạn thảo hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất;

- Tư vấn khách hàng nộp hồ sơ đến Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 03/4/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn