English 
Tại sao nên tham vấn Luật sư khi soạn thảo Hợp đồng dịch vụ quản lí vận hành chung cư?
Tại sao nên tham vấn Luật sư khi soạn thảo Hợp đồng dịch vụ quản lí vận hành chung cư?
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng tòa nhà chung cư, văn phòng ngày càng phát triển mạnh. Theo đó, đòi hỏi việc quản lý vận hành nhà chung cư phải diễn ra trơn tru, chuyên nghiệp. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả công việc, đặt ra yêu cầu về hợp đồng quản lý tòa nhà giữa các bên phải hợp pháp, hợp lý để dịch vụ chăm sóc khách hàng diễn ra chất lượng nhất và an toàn nhất, giúp tạo nên mối quan hệ tốt đẹp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Vì vậy, việc tìm đến Luật sư để được tư vấn soạn thảo Hợp đồng quản lí vận hành nhà chung cư là cần thiết. Hãy cùng công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tìm hiểu rõ hơn những lợi ích của luật sư qua bài viết dưới đây.
1. Luật sư tư vấn những vấn đề cơ bản về Hợp đồng quản lý chung cư
Hợp đồng quản lý vận hành nhà chung cư được xem là một trong các hợp đồng dịch vụ thực hiện công việc quản lý tòa nhà. Là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ quản lý tòa nhà thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ (chủ đầu tư), bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.
Một hợp đồng quản lý tòa nhà phải bao gồm các nội dung cơ bản sau:
- Thông tin của các bên, gồm ban quản lý tòa nhà/người đại diện quản lý tòa nhà và Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.
- Giải thích các từ ngữa liên quan (nếu có).
- Đặc điểm chi tiết về tòa nhà: Gồm tên, địa chỉ, loại, vị trí, quy mô và các công trình phục vụ sinh hoạt cho tòa nhà.
- Các công việc liên quan đến quản lý tòa nhà chung cư.
- Giá dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà, thời hạn và phương thức thanh toán kinh phí quản lý tòa nhà.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Bố trí sử dụng nhân viên quản lý tòa nhà.
- Thời hạn thanh toán phí dịch vụ.
- Phương thức phối hợp giữa các bên.
- Thời hạn thực hiện hợp đồng.
- Chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
- Vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại.
- Trách nhiệm sau khi chấm dứt hợp đồng.
- Tranh chấp và giải quyết tranh chấp.
- Hiệu lực hợp đồng.
- Các điều khoản khác do các bên thỏa thuận.
2. Luật sư tư vấn soạn thảo, thỏa thuận giao kết hợp đồng
Để đảm bảo quá trình thực hiện dịch vụ diễn ra hiệu quả, Luật sư sẽ thực hiện soạn thảo, đàm phán giao kết hợp đồng để tránh phát sinh nhiều rủi ro tiềm ẩn, gây thất thoát cho doanh nghiệp. Các công việc bao gồm:
- Tư vấn luật liên quan tới nội dung hợp đồng quản lý tòa nhà.
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu của khách hàng.
- Đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
3. Luật sư tư vấn quản trị rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng quản lý chung cư
Để tránh những rủi ro không thể lường trước được, Luật sư sẽ thực hiện các công việc sau để trợ giúp khách hàng.
- Quản trị rủi ro trong quá trình quản lý chung cư.
- Quản trị rủi ro trong quá trình cung cấp dịch vụ
- Quản trị những vấn đề liên quan đến bảo hiểm xã hội, an ninh trật tự, và những vấn đề khác liên quan.
4. Luật sư tư vấn các vấn đề phát sinh
Vấn đề phát sinh từ hợp đồng là những vấn đề mà trong quá trình đàm phán, soạn thảo hợp đồng không thể lường trước. Có thể được nhắc đến như:
- Trường hợp bất khả kháng.
- Những vấn đề liên quan đến vi phạm và phạt vi phạm hợp đồng.
- Tiền đặt cọc.
- Thẩm quyền chủ thể giao kết hợp đồng,…
5. Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng quản lý chung cư
Việc giải quyết tranh chấp sẽ được Luật sư tiến hành bằng các phương thức có lợi nhất cho bạn, gồm các công việc:
- Tư vấn xác định căn cứ giải quyết tranh chấp và cơ sở pháp lý cho việc giải quyết tranh chấp.
- Tư vấn, chuẩn bị, liên hệ và đàm phán với các bên liên quan trong việc giải quyết tranh hợp đồng;
- Tổ chức thương lượng, hòa giải các bên tranh chấp hợp đồng, đại diện thương lượng hòa giải cho khách hàng;
- Gặp gỡ, trao đổi với các cơ quan Trọng tài, tòa án, thi hành án để bảo vệ cho quyền và nghĩa vụ hợp pháp của khách hàng.
- Tham gia vào quá trình tố tụng để giải quyết tranh chấp hợp đồng.
Cam kết chất lượng dịch vụ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:
Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Nguyễn Thị Thúy Hồng/201; Ngày viết: 05/05/2022)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: h[email protected].
Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
------------------------------------------------------------------
Bài viết liên quan:
- Tại sao nên mời Luật sư tư vấn soạn hợp đồng?
- Được gì khi thuê Luật sư tư vấn chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở
- 5 điều khi lập hợp đồng thuê chung cư
