TẠI SAO CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN KHI BỊ THU HỒI ĐẤT?

TẠI SAO CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN KHI BỊ THU HỒI ĐẤT?

Hiện nay, vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội hoặc xuất phát từ hành vi vi phạm pháp luật đất đai của người sử dụng đất mà Nhà nước phải thực hiện việc thu hồi đất. Tuy nhiên, không phải trong trường hợp đất bị thu hồi nào người sử dụng đất cũng được bồi thường về đất đai theo quy định pháp luật. Vậy để đảm bảo quyền lợi của mình, người bị thu hồi đất cần phải làm gì? Luật sư đem đến những lợi ích nào cho họ? Bài viết dưới đây Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giải đáp những thắc mắc trên.

1. Các trường hợp bị nhà nước thu hồi đất

Những trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013:

- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh (quy định tại Điều 61 Luật này), bao gồm: Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc; xây dựng căn cứ quân sự; xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;…

- Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (quy định tại Điều 62 Luật này), bao gồm: Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất; thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất;…

- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (quy định tại khoản 1 Điều 64 Luật này), bao gồm: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;…

- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người (quy định tại khoản 1 Điều 65 Luật này), bao gồm: Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế, người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.

2. Vai trò của Luật sư tư vấn khi bị thu hồi đất

Khi tham khảo ý kiến luật sư, khách hàng sẽ được nhận tư vấn chi tiết về các vấn đề sau:

- Tư vấn cho người sử dụng đất biết trường hợp nhà nước thu hồi đất có đúng theo quy định của Luật đất đai quy định hay không.

- Tư vấn về bảng giá đất theo địa phương đất mình sở hữu và số tiền đền bù giải ngân đã đúng với giá đất của địa phương hay không.

- Những trường hợp nào sẽ không được đền bù khi bị thu hồi đất.

- Hướng dẫn các thủ tục để được bồi thường những tài sản gắn liền với đất khi bị thu hồi.

- Tư vấn về cách tính tiền bồi thường đúng theo quy định tránh những rủi ro mất tiền;

- Tư vấn trường hợp nào sẽ được bồi thường bằng đất, khi nào bồi thường bằng tiền;

- Tư vấn về trường hợp đất không có giấy chứng nhận quyến sử dụng đất (sổ đỏ) có được đền bù không.

- Tư vấn những thủ tục giải phóng mặt bằng ra sao, khi bị thu hồi đất không được đền bù phải làm thế nào.

Dịch vụ tư vấn thủ tục pháp lý đất đai liên quan đến thu hồi đất của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam dành cho khách hàng như sau:

- Tư vấn thủ tục để xin bồi thường khi bị thu hồi đất;

- Tư vấn các thủ tục cấp lại quyền sử dụng đất;

- Tư vấn làm các giấy tờ nhà đất để được đền bù đất theo quy định;

- Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà đất khi được yêu cầu.

Cam kết chất lượng dịch vụ của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm Tận tâm – Hiệu quả - Uy tín, cam kết bảo đảm chất lượng dịch vụ như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Lò Văn Mạnh/170; Ngày viết: 15/10/2021)

Để được tư vấn xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

----------------------------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: