Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về xây dựng nhà ở riêng lẻ có cần giấy phép không?

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về xây dựng nhà ở riêng lẻ có cần giấy phép không?

Hiện nay,bên cạnh ăn uống,vui chơi giải trí thì xây nhà ở,sinh hoạt là một trong những nhu cầu tất yếu trong cuộc sống,tuy nhiên nhiều người vẫn còn mơ hồ chưa hiểu rõ khi nào thì cần giấy phép xây dựng,xây dựng ở nông thôn với đô thị thì quy định khác nhau như nào,có cần Luật sư tư vấn về vấn đề này không và Luật sư tư vấn thì có lợi ích gì?

Nhà ở riêng lẻ là gì?

Theo luật Nhà ở 2014 quy định về nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập..

Chủ đầu tư xây dựng khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép, nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Luật sư sẽ tư vấn rõ trường hợp của bạn có cần giấy phép khi xây dựng hay không:

Theo điều 1,Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 thì chủ đầu tư xây dựng khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép,nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

- Trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng như:

+Nhà ở riêng lẻ tại đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa

+ Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.

Luật sư sẽ tư vấn hồ sơ,thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nếu bạn thuộc trường hợp này:

- Hồ sơ bao gồm :

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021.

- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Dịch vụ tư vấn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại công ty Luật TNHH HTC Việt Nam:

- Tư vấn các quy định của pháp luật về quy trình,thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

- Tư vấn soạn thảo hồ sơ gửi lên cơ quan có thẩm quyền.

- Luật sư tranh tụng để bảo vệ lợi ích khách hàng.

- Luật sư tư vấn các vụ việc hành chính liên quan đến xây dựng,cải tạo nhà ở

- Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan theo yêu cầu của pháp luật.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả - uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên/181; Ngày viết: 29/12/2021)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: