TƯ VẤN VỀ CHIẾM HỮU, SỬ DỤNG, ĐỊNH ĐOẠT TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG

Câu hỏi: Tôi là Nguyễn Văn Ngô, đã cùng vợ sinh sống được 10 năm. Chúng tôi có khối tài sản chung gồm:2 nhà hai tầng, 1 mảnh đất do bố mẹ hai bên tặng (đã sang tên, giấy chứng nhận đứng tên hai vợ chồng). Nay tôi muốn dùng 1 ngôi nhà để làm quán café, kiếm thêm thu nhập cho gia đình.Vậy việc tôi muốn làm có cần sự đồng ý của vợ hay không?

Trả lời:

Cơ sở pháp lý
Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;
Bộ luật dân sự năm 2015;
Luật sư tư vấn

Vì ngôi nhà Quý khách muốn sử dụng để làm quán café là tài sản chung của hai vợ chồng nên việc sử dụng tai sản này sẽ tuân theo quy định tại điều 35 luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của vợ chồng như sau:

“1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.”

Theo quy định của pháp luật, việc sử dụng tài sản của hai vợ chồng cần sự thỏa thuận đồng ý của hai bên. Do đó, việc sử dụng tài sản này để làm quán café cần sự đồng ý của người vợ. Mặt khác, vì ngôi nhà là thuộc trường hợp là bất động sản nên việc thỏa thuận của hai vợ chồng phải được lập thành văn bản.

Trường hợp vợ chồng Quý khách thỏa thuận về việc để quý khách đưa ngôi nhà này vào kinh doanh thì quý khách có quyền tự mình thực hiện các giao dịch liên quan đến khối tài sản này. Tuy nhiên, thỏa thuận này cũng cần phải được lập thành văn bản. Trong văn bản ghi rõ đối tượng, mục đích, quyền và nghĩa vụ các bên đối với tài sản…

Mặt khác, vì đây là tài sản chung của vợ chồng nên vợ chồng cùng có các nghĩa vụ và quyền đối với tài sản này như: Các khoản hoa lợi, lợi tức được tạo ra từ việc kinh doanh tài sản cũng sẽ là tài sản chung của hai vợ chồng ( khoản 1 điều 33 luật hôn nhân và gia đình năm 2014); trong trường hợp làm ăn không thuận lợi mà phát sinh nợ thì vợ chồng cùng có nghĩa vụ trả nợ chung…

(Loan La)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------

Xem thêm bài viết có liên quan:

Quá trình hình thành tài sản chung của vợ chồng
Xác định tài sản riêng của vợ chồng
Chia tài sản chung trong thời kì hôn nhân
Hậu quả pháp lý khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân