GIẢI QUYẾT TRƯỜNG HỢP CHỒNG BÁN CĂN NHÀ LÀ NƠI Ở DUY NHẤT CỦA VỢ CHỒNG

GIẢI QUYẾT TRƯỜNG HỢP CHỒNG BÁN CĂN NHÀ LÀ NƠI Ở DUY NHẤT CỦA VỢ CHỒNG

Câu hỏi: Năm 2017, chồng tôi ham mê cờ bạc, cá độ nên đã tự ý bán căn nhà vợ chồng tôi đang ở để trả nợ. Đây là căn nhà mà vợ chồng tôi cố gắng dành dụm bao nhiêu năm và là chỗ ở duy nhất của vợ chồng tôi và các con. Hiện nay mẹ con tôi đang phải ở nhờ nhà ông bà ngoại nên rất bất tiện. Tôi muốn hỏi luật sư việc chồng tôi bán căn nhà mà không có sự đồng ý của tôi như vậy có trái pháp luật hay không? Xin luật sư tư vấn đòi lại nhà giúp tôi.

Trả lời:

Với câu hỏi trên, Công ty Luật HTC Việt Nam xin đưa ra tư vấn như sau:

Theo như thông tin chị cung cấp, đây là căn nhà duy nhất của vợ chồng chị, việc chồng chị bán nhà mà không hỏi ý kiến chị đã làm chị và các con lâm vào tình trạng không có chỗ ở. Tại điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về giao dịch liên quan đến nhà ở là nơi ở duy nhất của vợ chồng:

“Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải đảm bảo chỗ ở cho vợ chồng.”

Như vậy, nếu muốn thực hiện các giao dịch liên quan đến căn nhà – nơi ở duy nhất của gia đình này thì phải được sự đồng ý của chị. Do vậy, việc chồng chị tự ý bán căn nhà là trái với quy định của pháp luật. Trong tình huống này chị có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự nêu trên là giao dịch dân sự vô hiệu.

Theo quy định tại điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015:

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Như vậy, chị hoàn toàn có thể thực hiện các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự để đòi lại căn nhà.

---------------------------------------------------

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------------------

Xem các bài viết liên quan:

- Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân;

- Đại diện của vợ, chồng trong kinh doanh;

- Quyền và nghĩa vụ nhân thân giữa vợ, chồng;