TƯ VẤN CHO NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI THUÊ ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI VIỆT NAM

Câu hỏi: Kính gửi Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam. Tôi là nhà đầu tư Hàn Quốc sang Việt Nam để tìm hiểu cơ hội hợp tác đầu tư. Sau khi tiếp xúc với các cơ quan hữu quan ở trung ương và địa phương, tôi quyết định đầu tư để thực hiện dự án trồng và cung cấp rau sạch theo công nghệ xanh. Dự án định sử dụng khoảng 100ha đất tại thành phố Hà Nội. Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn thủ tục thuê đất thực hiện dự án đầu tư. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời:

Xin chào Quý khách.Công ty luật TNHH HTC Việt Nam rất hân hạnh được phục vụ Quý khách.Câu trả lời dưới đây hi vọng có thể giải đáp phần nào thắc mắc của Quý khách.

1. Căn cứ pháp lý

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 02/6/2014 quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

2. Luật sư tư vấn thủ tục thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Căn cứ vào các quy định của Luật đất đai về giao đất, cho thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì Quý khách chỉ có thể tiếp cận đất từ phía nhà nước với hai hình thức cho thuê đất là cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Sau khi Quý khách lựa chọn được hình thức thuê đất phù hợp thì sẽ tiến hành việc xin thuê đất. Để thuê đất, Quý khách cần chuẩn bị hồ sơ xin thuê đất, hồ sơ bao gồm:

- Đơn xin thuê đất (theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT);

- Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư;

- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án;

- Các giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, khả năng huy động vốn, tổng mức đầu tư;

- Bản đánh giá về tác động của dự án đầu tư;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất. Để thu thập được tài liệu này, Quý khách cần đến phòng Tài nguyên – Môi trường thuộc UBND huyện xin cung cấp trích lục bản đồ địa chính của diện tích đất có nhu cầu thuê (nếu đã có bản đồ địa chính) hoặc yêu cầu thực hiện trích đo địa chính thửa đất.

Khi hồ sơ đã đầy đủ, Quý khách cần gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên – Môi trường để xem xét thẩm định hồ sơ.

Sau khi UBND cấp tỉnh ra quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, Quý khách ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên – Môi trường và phối hợp với Sở Tài nguyên – Môi trường, UBND huyện, UBND cấp xã nơi có đất cho thuê tiến hành đo đạc, cắm mốc giới bàn giao đất trên thực tiễn, kết thúc bằng việc lập biên bản bàn giao đất có chữ ký, dấu xác nhận của các bên.

Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về tư vấn cho nhà đầu tư nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý.Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.

(Phương Anh)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------

Xem thêm bài viết có liên quan:

- Tư vấn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

- Địa bàn hưởng ưu đãi đầu tư tại Việt Nam

- Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của doanh nghiệp nước ngoài

- Thuê đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề