English 
HOÀN TRẢ TIỀN KÝ QUỸ ĐỂ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Ký tự là biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư của nhà tư. Khi nhà tư nhân được hoàn trả số tiền ký kết, Quy trình thủ tục tiếp tục hoàn trả tiền ký kết để đảm bảo thực hiện dự án đầu tư như thế nào? Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn để giải đáp những thắc mắc trong bài viết sau.
I. Cơ sở pháp lý
1. Luật Đầu tư 2020.
2. Nghị định 32/2021/ND-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều luật đầu tư.
3. Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Chính phủ Quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư
II. Nội dung tư vấn
Ký tự là biện pháp bảo đảm thực hiện dự án đầu tư của nhà tư vấn Sử dụng bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được quy định cụ thể tại Điều 25 Nghị quyết 31/2021/ND-CP.
1. Hoàn trả tiền ký hiệu được thực hiện theo nguyên tắc sau:
- Hoàn trả 50% số tiền ký kết tại thời điểm nhà tư hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và được cung cấp giấy phép, chấp nhận khác theo quy định của pháp luật để thực hiện hoạt động xây dựng (nếu có) không chậm hơn quy trình xác định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ đầu tư;
- Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và lãi phát sinh từ tài khoản ký quỹ (nếu có) tại thời điểm thử nghiệm hoàn thành nhà tư vấn xây dựng và lắp đặt máy móc, thiết bị để dự án hoạt động đầu tư không chậm hơn quy trình quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định tài khoản chủ đầu tư;
- Trường hợp giảm vốn đầu tư của dự án, nhà tư được hoàn trả số tiền ký quỹ tương ứng với số vốn đầu tư giảm theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh) hoặc văn bản quyết định điều chỉnh đầu tư;
- Trường hợp dự án đầu tư không thể tiếp tục thực hiện vì lý do bất khả kháng hoặc do lỗi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính, nhà tư được xem xét hoàn trả khoản tiền theo đồng ý với Cơ quan đăng ký đầu tư.
2. Quy trình hoàn trả tiền ký kết đảm bảo thực hiện dự án đầu tư
Dù hoàn trả 50% số tiền ký quỹ hay số tiền ký quỹ còn lại và lãi suất sinh thái. Quy trình thực hiện hoàn trả tiền ký hiệu như sau:
- Bước 1: Nhà đầu tư cứu hồ sơ xin hoàn trả tiền ký thực hiện đầu tư dự án cho Cơ quan đăng ký đầu tư.
- Bước 2: Trong thời gian 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của nhà đầu tư. Cơ sở đăng ký xử lý đầu vào. Và có văn bản thông báo về việc hoàn trả tiền ký gửi ngân hàng thương mại. Nơi mà nhà tư vấn chọn gửi tiền ký kết. Đồng thời gửi nhà tư (thông tin qua bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả).
3. Hồ sơ thanh toán tiền ký hiệu
3.1. Hoàn trả 50% số tiền ký tự ban đầu:
Theo quy định luật, nhà đầu tư hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất. Hay thủ tục cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất. Và được cấp giấy phép, chấp thuận khác theo quy định của pháp luật. Để thực thi quá trình xây dựng (nếu có) không chậm hơn quy định tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định đầu tài khoản chủ. Sẽ được hoàn trả 50% số tiền ký quỹ.
Như vậy, hồ sơ hoàn trả 50% số tiền ký quỹ ban đầu bao gồm:
- Văn bản đề nghị hoàn trả tiền ký kết của đầu tư (bản gốc)
- Quyết định của Quận ban dân cấp tỉnh về công việc giao đất, thiết kế đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Kết quả thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất.
- phép xây dựng giấy phép (bản sao hợp lệ)
- Giấy đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao hợp lệ)
- Giấy xác nhận ký hiệu đầu tư hoặc chứng từ bảo lãnh của hàng Ngân hàng (bản sao hợp lệ)
- Chứng chỉ đầu tư (bản sao hợp lệ)
3.2. Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh
Hồ sơ hoàn thành bao gồm:
- Văn bản đề nghị hoàn trả tiền ký kết của đầu tư (bản gốc).
- Hoàn thành công việc khối lượng thử nghiệm (bản sao hợp lệ)
- Báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện dự án đầu tư
- Build license (bản sao hợp lệ).
- Giấy đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao hợp lệ)
- Giấy xác nhận ký hiệu đầu tư hoặc chứng từ bảo lãnh của hàng Ngân hàng (bản sao hợp lệ).
4. Công thức hoàn thành tiền ký hiệu hồ sơ
- Nhà đầu tư hồ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.
5. Số tiền hoàn thành của hồ sơ định lượng
- Đầu tư sẽ phải được chuẩn bị và hoàn thành 4 bộ. (Trong đó có ít nhất 1 bản gốc).
Trên đây là những ý tưởng mà chúng tôi tư vấn về việc hoàn trả tiền ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án đầu tư. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Giang Giang)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm bài viết liên quan:
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài
