English 
Tại sao cần tham vấn luật sư khi nhà đầu tư nước ngoài muốn kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư?
Tại sao cần tham vấn luật sư khi nhà đầu tư nước ngoài muốn kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư?
Trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư có thể kéo dài thời hạn thực hiện đề phù hợp hơn với mục tiêu của dự án bằng cách gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, các quy định của pháp luật về hồ sơ cũng như trình tự, thủ tục về vấn đề này chưa thực sự rõ ràng khiến nhiều nhà đầu tư còn gặp nhiều khó khăn. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ chỉ ra những lợi ích khi tham vấn luật sư trong trường hợp nhà đầu tư muốn gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư.
.JPG)
1. Điều kiện để được gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư
Luật Đầu tư 2020 đã bãi bỏ quy định về giãn tiến độ đầu tư nhưng có thể thấy, nội dung về gia hạn thời hạn thực hiện dự án vẫn được thể hiện trong một số điều luật của Luật này. Cụ thể:
- Không sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
- Không thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
- Phù hợp với quy hoạch; phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);
- Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).
Lưu ý:
- Doanh nghiệp chỉ được gia hạn thời hạn dự án đầu tư nếu đã góp đủ vốn theo quy định của pháp luật hiện hành;
- Thời gian gia hạn tối đa tương ứng với thời gian thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;
- Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
2. Thủ tục kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo pháp luật quy định
Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ
3. Tại sao cần tham vấn luật sư khi nhà muốn kéo dài thời hạn thực hiện dự án đầu tư?
Thứ nhất, do các quy định về gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư còn chưa thực sự rõ ràng nên nếu nhận được sự tư vấn của luật sư, nhà đầu tư có thể nắm được khi nào thì có thể thực hiện thủ tục pháp lý này.
Thứ hai, do thủ tục gia hạn thời hạn thực hiện dự án cho nhà đầu tư khá phức tạp và thường mất nhiều gian hơn so với quy định, chưa kể đến những phát sinh sau này. Vì thế, trên cơ sở sự am hiểu pháp luật sâu rộng, Luật sư sẽ tư vấn những quy định pháp luật ứng với từng trường hợp. Từ đó, khách hàng sẽ nhận được sự hỗ trợ, hướng dẫn để có thể tự mình tiến hành trong thực tế.
Thứ ba, trong trường hợp nhà đầu tư muốn ủy quyền cho luật sư tiến hành thủ tục xin gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư, bằng hiểu biết và kinh nghiệm sẵn có, luật sư sẽ giúp nhà đầu tư thực hiện thủ tục một cách nhanh chóng, thuận lợi, tiết kiệm thời gian và nguồn lực. Khi có các vấn đề phát sinh, luật sư cũng sẽ đứng ra thay mặt nhà đầu tư giải quyết trên cơ sở bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Thứ tư, nếu thông qua một hợp đồng thuê luật sư cụ thể, khách hàng sẽ chỉ mất một khoảng chi phí hợp lý để đổi lấy hiệu quả công việc cao và đảm bảo chất lượng. Tùy vào tình huống cụ thể mà các luật sư có thể đưa ra các giải pháp mang tính thực tiễn cao nhất, phù hợp với nhu cầu tư vấn của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến dự án đầu tư
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục gia hạn thời hạn thưc hiện dự án đầu tư như sau:
- Tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư;
- Tư vấn về các trường hợp có thể gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư;
- Hướng dẫn Khách hàng soạn thảo và hoàn thiện các hồ sơ và giấy tờ có liên quan đến gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư;
- Đại diện Khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền, theo dõi quá trình thụ lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và giải trình với cơ quan nhà nước những vấn đề liên quan đến hồ sơ.
Cam kết chất lượng dịch vụ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:
- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Trịnh Minh Phương/200; Ngày viết: 10/05/2022)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
--------------------------------------------------------------------------------
Bài viết liên quan
- Những điều cần biết khi kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư đã được chấp nhận chủ trương đầu tư
- Tư vấn chấm dứt dự án đầu tư
- Tư vấn thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư
