LUẬT SƯ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

LUẬT SƯ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế xã hội, hoạt động đầu tư tại Việt Nam những năm gần đây diễn ra rất sôi nổi. Để đầu tư vào Việt Nam, trước tiên các nhà đầu tư cần phải có dự án đầu tư. Để lập dự án đầu tư, nhà đầu tư cần phải có kinh nghiệm trong việc: nghiên cứu thị trường, đánh giá địa điểm, xác định thời điểm đầu tư, quy mô đầu tư… và rất nhiều khó khăn mà nhà đầu tư không thể lường trước được.

I. Cơ sở pháp lý

- Luật đầu tư 2014

- Nghị định số 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư

II. Nội dung tư vấn

Để lập được dự án đầu tư, nhà đầu tư sẽ tốn rất nhiều thời gian trong việc nghiên cứu, đánh giá thị trường, địa đểm,… Không chỉ vậy, nếu trong quá trình thực hiện thành lập dự án đầu tư, doanh nghiệp không có phương án cũng như các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên một địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định để sinh lợi nhuận sẽ dẫn đến thiệt hại nặng về tài chính.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn gặp không ít khó khăn như: tập hợp hồ sơ, tài liệu và trình bày một cách chi tiết, có hệ thống các hoạt động, chi phí theo để đạt được những kết quả và mục tiêu nhất định trong tương lai; xác lập quy trình, công cụ quản lý sử dụng vốn, vật tư, lao động phù hợp để tạo ra các kết quả tài chính trong thời gian dài.

Ngoài những khó khăn, vướng mắc về mặt pháp lý thì doanh nghiệp cũng phải đối mặt với nhiều trở ngại về các thủ tục thuế, kế toán. Công ty Luật HTC Việt Nam xin đưa ra những ý kiến về các nội dung mà nhà đầu tư cần xem xét khi lập dự án đầu tư.

1. Nội dung thẩm định tư vấn lập dự án đầu tư:

Các dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước, vốn đầu tư của các doanh nghiệp nhà nước phải được thẩm định về :

- Sự phù hợp với quy hoạch phát triển ngành, lãnh thổ, quy hoạch xây dựng đô thị nông thôn;

- Chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia (nếu có);

- Các ưu đãi hỗ trợ của nhà nước mà dự án dầu tư có thể được hưởng theo quy chế chung;

- Phương án công nghệ và quy mô sản xuất, công suất sử dụng;

- Phương án kiến trúc, việc áp dụng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng;

- Sử dụng đất đai, tài nguyên, bảo vệ môi trường sinh thái, kế hoạch tái định cư (nếu có);

- Phòng, chống cháy nổ, an toàn lao động và các vấn đề xã hội của dự án;

- Các vấn đề rủi ro của dự án có thể xảy ra trong quá trình thực hiện làm ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư;

- Đánh giá tổng thể về tính khả thi của dự án.

- Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước, vốn tín dụng do

Nhà nước bảo lãnh còn phải thẩm định các điều kiện tài chính, giá cả, hiệu quả đầu tư và phương án hoàn trả vốn đầu tư của dự án.:

2. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư:

- Đối với các dự án nhóm A :Bộ Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan chủ trì thẩm định có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ quản lý ngành, các Bộ, địa phương có liên quan. Tuỳ theo yêu cầu cụ thể đối với từng dự án, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có thể mời các tổ chức và chuyên gia tư vấn thuộc các Bộ khác có liên quan để tham gia thẩm định dự án.

- Đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước, tổ chức cho vay vốn thẩm định phương án tài chính và phương án trả nợ trước khi trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư.

- Đối với các dự án nhóm B, C sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dung do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước :

+ Người có thẩm quyền quyết định đầu tư sử dụng cơ quan chuyên môn trực thuộc đủ năng lực tổ chức thẩm định, có thể mời cơ quan chuyên môn của các Bộ, ngành khác có liên quan để thẩm định dự án:

+ Ủy ban Nhân dân Thành phố quyết định đầu tư nhóm B

+ Ủy ban Nhân dân các quận huyện quyết định các dự án đầu tư có mức vốn từ 5 tỷ đồng trở xuống, sử dụng nguồn vốn Ngân sách thành phố phân cấp cho Quận huyện quản lý.

+ Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư phê duyệt các dự án đầu tư nhóm C sử dụng vốn ngân sách nhà nước

+ Giám đốc Sở Địa Chính – Nhà đất phê duyệt các dự án nhóm C sử dụng nguồn vốn cho thuê nhà sở hữu nhà nước

+ Giám đốc Sở Giao thông công chánh phê duyệt các dự án nhóm C sử dụng nguồn vốn bảo đảm giao thông.

3. Biện pháp thẩm định:

Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ, căn cứ vào từng loại dự án, cơ quan quyết định đầu tư thẩm định, đồng thời gởi công văn đến các sở ngành khi có nhu cầu cần xác định về nội dung có liên quan đến công tác thẩm định.

Các Sở Ban ngành có trách nhiệm xem xét và phát biểu ý kiến bằng văn bản gởi cho cơ quan thẩm định theo thời gian quy định.

Trong trường hợp nội dung dự án không phức tạp hoặc cơ quan thẩm định có đủ thông tin và điều kiện để đánh giá nội dung dự án, cơ quan thẩm định có thể không phải lấy ý kiến các ngành trong quá trình thẩm định nhưng phải nêu rõ việc này trong báo cáo thẩm định.

Trong quá trình thẩm định, nếu xét thấy cần thiết, cơ quan thẩm định được tổ chức họp tư vấn để thẩm định dự án.

4. Thời gian thẩm định:

- Các dự án đầu tư thuộc nhóm A : thời hạn thẩm định không quá 60 ngày làm việc.

- Các dự án đầu tư thuộc nhóm B : thời hạn thẩm định không quá 25 ngày, trong đó thời gian thẩm định tại Sở Kế hoạch Đầu tư không quá 15 ngày làm việc.

- Các dự án đầu tư thuộc nhóm C : thời hạn thẩm định không quá 15 ngày làm việc (gồm 7 ngày hỏi ý kiến các Sở ngành nếu có).

Trên đây là những ý kiến của chúng tôi. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.

(Thanh Tuyết)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

---------------------------------------------

Xem thêm các bài viết liên quan

Tư vấn thủ tục đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

Luật sư tư vấn về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

Tư vấn điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Tư vấn cấp lại giấy chứng nhận đầu tư bị mất hoặc bị hỏng