​Tổng hợp 22 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất

STT

TRƯỜNG HỢP THU HỒI

TRỪ TRƯỜNG HỢP

CĂN CỨ

THU HỒI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG CẢ VỀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN Bằng ĐẤT

1

Thu hồi do sử dụng đất không đúng mục tiêu đã được nhà nước giao dịch, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử lý vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục tiêu mà tiếp tục vi phạm

Khoản 3 Điều 82

Khoản 1 Điều 64

Khoản 1 Điều 92

Luật đất đai 2013

2

Thu hồi người sử dụng đất cố ý hủy hoại môi trường đất

3

Thu hồi đất được giao, cho thuê không đối tượng hoặc xác nhận không đúng

4

Thu hồi đất không được chuyển nhượng, tặng quà cho quy định của Luật đất đai 2013 mà nhận chuyển quà, quà tặng cho

5

Thu hồi đất được Nhà nước giao để quản lý mà để lấn chiếm, sử dụng

6

Thu hồi đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để chiếm lĩnh, sử dụng

7

Thu hồi đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng rất chậm 24 tháng nên tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; hoặc hết thời hạn 24 tháng mà chủ tư vẫn chưa được đưa vào sử dụng

Trừ trường hợp bất khả kháng

8

Thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất chết mà không có người kế thừa

Khoản 3 Điều 82

Khoản 1 Điều 65

Khoản 1 Điều 92

Luật đất đai 2013

9

Thu hồi đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn

STT

TRƯỜNG HỢP THU HỒI

LOẠI TRỪ

CĂN CỨ

THU HỒI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT

10

Thu hồi đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất

Trừ trường hợp nông nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng, thủy sản, làm muối trong giới hạn quy định tại Điều 129 của Luật đất đai 2013

Khoản 1 Điều 82

Khoản 1 Điều 76

Luật đất đai 2013

11

Thu hồi đất được nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn phí sử dụng đất

12

Thu hồi đất được nhà nước cho thuê trả tiền đất hàng năm; kỹ sư trả tiền công đất một lần cho cả thời gian nhưng được miễn phí tài công đất

Trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thiết kế thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng

13

Thu hồi đất nông nghiệp thuốc đất công ích xã, phường, thị trấn

14

Thu hồi đất nhận tích để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi thủy tinh thủy tinh, làm muối

15

Thu hồi đất được nhà nước giao để quản lý

Phần 2 điều 82 luật đất đai 2013

16

Thu hồi đất do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước và đã bị xử lý vi phạm hành chính mà không chấp hành

Khoản 3 Điều 82

Khoản 1 Điều 64

Luật đất đai 2013

17

Thu hồi đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục

18

Thu hồi đất của tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước được giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng công trình đất của nhà nước trả tiền đất hàng năm được giải thể, phát minh, chuyển đi cứu khác, giảm hoặc không nhu cầu sử dụng đất

Khoản 3 Điều 82

Khoản 1 Điều 64

Luật đất đai 2013

19

Thu hồi đất khi người sử dụng đất tự động trả lại đất

20

Thu hồi đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật đất đai 2013

Đất nông nghiệp đã được sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang được sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá giới hạn giao đất nông nghiệp quy định tại điều 129 của luật đất đai 2013

Khoản 4 Điều 82

Luật đất đai 2013

THU HỒI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG TÀI NGÀY GẮN LIỀN Bằng ĐẤT

21

Thu hồi tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của luật pháp hoặc lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Khoản 2 Điều 92

Luật đất đai 2013

22

Thu hồi công trình hạ tầng thuận lợi, hạ tầng xã hội và công cụ xây dựng khác không còn sử dụng