​Tổng hợp 22 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất

STT

TRƯỜNG HỢP THU HỒI

TRỪ TRƯỜNG HỢP

CĂN CỨ

THU HỒI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG CẢ VỀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

1

Thu hồi do sử dụng đất không đúng mục đích đã được nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm

Khoản 3 Điều 82

Khoản 1 Điều 64

Khoản 1 Điều 92

Luật đất đai 2013

2

Thu hồi do người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất

3

Thu hồi đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền

4

Thu hồi đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật đất đai 2013 mà nhận chuyển nhượng, tặng cho

5

Thu hồi đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm

6

Thu hồi đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm

7

Thu hồi đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng rất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; hoặc hết thời hạn gia hạn 24 tháng mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng

Trừ trường hợp bất khả kháng

8

Thu hồi đất khi cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế

Khoản 3 Điều 82

Khoản 1 Điều 65

Khoản 1 Điều 92

Luật đất đai 2013

9

Thu hồi đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn

STT

TRƯỜNG HỢP THU HỒI

LOẠI TRỪ

CĂN CỨ

THU HỒI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT

10

Thu hồi đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất

Trừ trường hợp đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng, thủy sản, làm muối trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật đất đai 2013

Khoản 1 điều 82

Khoản 1 điều 76

Luật đất đai 2013

11

Thu hồi đất được nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất

12

Thu hồi đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất

Trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng

13

Thu hồi đất nông nghiệp thuốc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

14

Thu hồi đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi tròng thủy sản, làm muối

15

Thu hồi đất được nhà nước giao để quản ly

Khoản 2 điều 82 luật đất đai 2013

16

Thu hồi đất do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành

Khoản 3 điều 82

Khoản 1 điều 64

Luật đất đai 2013

17

Thu hồi đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục

18

Thu hồi đất của tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nới khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất

Khoản 3 điều 82

Khoản 1 điều 64

Luật đất đai 2013

19

Thu hồi đất khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất

20

Thu hồi đất do không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật đất đai 2013

Đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại điều 129 của luật đất đai 2013

Khoản 4 điều 82

Luật đất đai 2013

THU HỒI ĐẤT KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

21

Thu hồi tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Khoản 2 điều 92

Luật đất đai 2013

22

Thu hồi công trình hạ tầng kỹ thuận, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng