English 
Tổng hợp 10 bản án về tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán
Tổng hợp 10 bản án về tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán
Các vụ việc liên quan đến tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán ngày càng tăng về số lượng cũng như tính chất phức tạp. Trên thực tế, quan điểm áp dụng pháp luật để giải quyết các loại tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán vẫn còn có sự không thống nhất. Nhằm phục vụ cho mục đích nghiên cứu thực tiễn xét xử các vụ án liên quan đến hợp đồng hứa mua, hứa bán, bài viết này giới thiệu bộ Tổng hợp 10 bản án về tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán mà có thể bạn chưa biết.
1. Bản án số 514/2020/DS-PT ngày 06/10/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng, hứa mua, hứa bán quyền sử dụng đất”
Nội dung vụ án: Ông M và bà B có 4 người con chung là ông L1, ông L, ông T1 (đã chết có 1 vợ và 1 con), bà H1. Sau khi cha mẹ chết không để lại di chúc đối với tài sản, ông L và các đồng thừa kế khác đều xác định đây là tài sản do cha mẹ để lại và chưa được chia. Ông L cùng ông L1, T1 đã xác lập giao dịch đối với khối tài sản này.
Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm tuyên: Không chấp nhận kháng cáo của ông L, ông L1, ông T, bà H, bà M và bà B. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm TAND TP. Hồ Chí Minh đã tuyên.
2. Bản án số 502/2020/DS-PT ngày 29/9/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp thừa kế và tranh chấp hợp đồng đặt cọc hứa bán nhà”
Nội dung vụ án: Bà Hà B khởi kiện cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng ngày 17/12/2004 giữa ông T9, bà B và bà P1; Hủy hợp đồng đặt cọc hứa bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà P1 với ông H2 và bà L1; Chia thừa kế căn nhà số 126 đường L2, bà yêu cầu sở hữu ½ giá trị căn nhà, còn ½ là di sản của ông T9 chia đều 6 kỷ phần gồm bà và 5 con tại thời điểm thi hành án. Năm 2017, bà Hà B chết, những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Hà B bổ sung yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với phần di sản của bà Hà B.
Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm tuyên: Công nhận một phần hợp đồng “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa cụ T9 với bà P1; bà P1 được quyền sở hữu nhà và đất số 126 đường L2 nên công nhận hợp đồng “Hợp đồng đặt cọc hứa mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở” giữa bà P1 với ông H2 và bà L1. Ông H2, bà L1 được quyền liên hệ cơ quan chức năng để làm thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà đất đối với nhà đất tại 126 đường L2
3. Bản án số 193/2020/DS-PT ngày 30/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai. Về việc “Tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ, yêu cầu hủy GCNQSDĐ, yêu cầu công nhận QSDĐ”
Nội dung vụ án: Bà C khởi kiện yêu cầu ông V và bà G tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 25/5/2011 giữa ông Bùi Ánh V với ông Nguyễn Công B, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Công B ngày 10/8/2011. Đồng thời yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất 140m2 thửa 54 tờ bản đồ 31 xã T cho bà C.
Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm tuyên:
– Ghi nhận thỏa thuận của nguyên đơn và bị đơn: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tái định cư giữa ông V, bà C không ghi ngày tháng; hủy giấy ủy quyền;
– Tuyên hợp đồng hứa mua hứa bán giữa chị L với ông V vô hiệu;
– Ghi nhận sự thỏa thuận của đương sự tại phiên tòa về việc ông V, bà G liên đới thanh toán và bồi thường cho bà C số tiền 380 triệu đồng.
4. Bản án số 598/2020/DS-PT ngày 26/6/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc hứa mua hứa bán nhà, tranh chấp hợp đồng vay tài sản, yêu cầu thực hiện nghĩa vụ do người chết để lại”
Nội dung vụ án: Bà H khởi kiện, yêu cầu:
- Tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc đã ký về việc hứa mua hứa bán. Nếu không tiếp tục phải trả lại tiền cọc và bồi thường tiền cọc.
- Trả lại cho bà H số tiền mà bà Ng đã vay của bà là 400 triệu đồng.
Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm tuyên: Hủy bản án dân sự sơ thẩm của TAND Quận 10, TP. Hồ Chí Minh; Giao hồ sơ vụ án cho TAND quận 10 giải quyết sơ thẩm theo thủ tục chung.
5. Bản án số 443/2020/DS-PT ngày 01/6/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Chấm dứt hợp đồng ủy quyền, hủy hợp đồng đặt cọc”
Nội dung vụ án: Bà S khởi kiện yêu cầu: Chấm dứt hợp đồng ủy quyền, hợp đồng đặt cọc giữa bà S và bà A; buộc bà A bàn giao lại căn hộ cho mình.
Tòa án nhân dân cấp phúc thẩm tuyên: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà S, đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của bà A. Giữ nguyên bản án sơ thẩm mà cấp sơ thẩm tuyên. Quý độc giả có thể tham khảo thêm 5 bản án tiêu biểu về tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán.
Ngoài ra bạn đọc tham khảo thêm các bản án sau:
6. Bản án số 862/2019/DS-PT ngày 01/10/2019 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà”.
7. Bản án số 51/2019/KDTM-PT ngày 10/9/2019 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư”.
8. Bản án số 731/2018/DS-PT ngày 10/8/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
9. Bản án số 224/2018/DS-PT ngày 07/2/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà”.
10. Bản án số 268/2017/DSST ngày 19/7/2017 của Tòa án nhân dân quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà”.
Quý bạn đọc xem và tải tài liệu đầy đủ tại: Tổng hợp 10 bản án về tranh chấp hợp đồng hứa mua, hứa bán
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Phạm Duy Thắng/193; Ngày viết: 07/5/2022)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
--------------------------------------------------------------------------------
Bài viết liên quan:
- Tổng hợp một số văn bản pháp luật cần lưu ý về hợp đồng hiện nay
- Những vấn đề pháp lý cơ bản trong pháp luật về hợp đồng mà bạn nên nắm rõ
- Tư vấn giải quyết tranh chấp khi đất không có sổ đỏ.
