English 
Tại sao nên tham vấn Luật sư khi soạn thảo Hợp đồng dịch vụ quản lí vận hành chung cư?
Tại sao nên tham vấn Luật sư khi soạn thảo Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành chung?
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng nhà chung, văn phòng ngày càng phát triển. Theo đó, Yêu cầu công việc quản lý vận hành nhà chung phải diễn ra trơn tru, chuyên nghiệp. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả công việc, hãy đặt yêu cầu về hợp đồng quản lý nhà giữa các bên phải hợp pháp, hợp lý để dịch vụ chăm sóc khách hàng diễn ra chất lượng nhất và an toàn nhất, giúp tạo nên mối liên hệ tốt đẹp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Vì vậy, việc tìm đến Luật sư để được tư vấn soạn thảo Hợp đồng quản lý hoạt động nhà chung là cần thiết. Hãy cùng công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu rõ hơn những lợi ích của luật sư qua bài viết lợi ích dưới đây.
1. Luật sư tư vấn các vấn đề cơ bản về Hợp đồng quản lý chung
Hợp đồng quản lý vận hành nhà chung được xem là một trong những dịch vụ thực hiện công việc hợp pháp quản lý tòa nhà. Sự đồng ý giữa các bên là bên cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ (chủ đầu tư), bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung cấp dịch vụ.
Một tòa nhà đồng quản lý phải bao gồm các nội dung cơ sở sau:
- Thông tin của các bên bao gồm ban quản lý tòa nhà/người đại diện quản lý tòa nhà và Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.
- Giải thích các từ liên quan (nếu có).
- Đặc điểm chi tiết về tòa nhà: Bao gồm tên, địa chỉ, loại, vị trí, quy mô và các công việc phục vụ sinh hoạt cho tòa nhà.
- Các công việc liên quan đến quản lý tòa nhà chung cư.
- Giá dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà, thời hạn và phương thức thanh toán kinh phí quản lý tòa nhà.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Bố trí người sử dụng quản lý tòa nhà.
- Dịch vụ thanh toán phí có thời hạn.
- Phương thức phối hợp giữa các bên.
- Hợp nhất thời gian thực hiện.
- Chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
- Vi phạm đồng cộng và bồi thường thiệt hại.
- nhiệm vụ sau khi chấm dứt hợp đồng.
- Tranh chấp và giải quyết tranh chấp.
- Hiệu lực hợp đồng.
- Các điều khoản khác đều được các bên đồng ý.
2. Luật sư tư vấn thảo luận đồng ý kết luận hợp đồng
Để đảm bảo quá trình thực hiện dịch vụ diễn ra hiệu quả, Luật sư sẽ thực hiện soạn thảo, đàm phán giao kết hợp đồng để tránh phát hiện nhiều nguy cơ tiềm ẩn, gây thất thoát cho doanh nghiệp. Các công việc bao gồm:
- Tư vấn luật liên quan tới nội dung đồng quản lý nhà ở.
- Phân tích rủi ro và xác minh đồng ý, đồng ý trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo, nhanh chóng các nội dung hợp đồng, đồng ý trước khi ký kết theo yêu cầu của khách hàng.
- Đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
3. Luật sư quản lý rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp lý đồng quản lý chung
Để tránh những rủi ro không thể xảy ra trước đó, Luật sư sẽ thực hiện các công việc sau để hỗ trợ khách hàng.
- Rủi ro quản lý trong quá trình quản lý chung.
- Rủi ro quản trị trong quá trình cung cấp dịch vụ
- Quản trị các vấn đề liên quan đến bảo mật xã hội, trật tự an ninh và các vấn đề liên quan khác.
4. Luật sư tư vấn các vấn đề phát sinh
Vấn đề phát sinh từ đồng là những vấn đề mà trong quá trình đàm phán, soạn thảo hợp đồng không thể chuyển trước đó. Có thể được nhắc đến như:
- Trường hợp bất khả kháng.
- Các vấn đề liên quan đến vi phạm và xử phạt vi phạm hợp đồng.
- Tiền đặt cọc.
- Thẩm quyền chủ thể kết hợp đồng,…
5. Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng quản lý chung cư
Việc giải quyết tranh chấp sẽ được luật sư tiến hành sử dụng các phương thức có lợi nhất cho bạn, bao gồm các công việc:
- Tư vấn xác định cơ sở giải quyết tranh chấp chấp nhận và cơ sở pháp lý cho việc giải quyết tranh chấp chấp nhận.
- Tư vấn, chuẩn bị, liên hệ và đàm phán với các bên liên quan trong công việc giải quyết tranh chấp hợp đồng;
- Tổ chức thương lượng, hòa giải các bên tranh chấp hợp đồng, đại diện thương lượng hòa giải giải trí cho khách hàng;
- Gặp gỡ, trao đổi các cơ sở Trọng tài, xây dựng, thi hành án để bảo vệ quyền và nghĩa vụ hợp pháp của khách hàng.
- Tham gia vào quá trình tụng niệm để giải quyết tranh chấp hợp đồng.
Dịch vụ chất lượng của cam:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:
Đảm bảo thực hiện công việc đúng theo tiến độ đã đồng ý, đảm bảo bảo thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Nguyễn Thị Thúy Hồng/201; Ngày viết: 05/05/2022)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: hotmail@htcvn.vn
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
------------------------------------------------------------------
Bài viết liên quan:
- Tại sao nên mời Luật sư tư vấn hợp đồng?
- Được gì khi thuê Luật sư tư vấn chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở
- 5 điều kiện khi thiết lập hợp đồng thuê chung
