Tại sao cần Luật sư tư vấn về các trường hợp bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tại sao cần Luật sư tư vấn về các trường hợp bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại giấy tờ rất quan trọng chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người sử dụng với đất đai,tài sản gắn liền với đất.Tuy nhiên trên thực tế,nhiều người vẫn chưa hiểu rõ cá quy định dẫn đến bị cơ quan có thẩm quyền từ chối cấp,vậy những trường hợp như này có cần thiết mời Luật sư tư vấn hay không và mang lại những lợi ích gì ?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì ?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp.

Thẩm quyền cấp Sổ đỏ thuộc về UBND cấp tỉnh đối với tổ chức; còn UBND cấp huyện sẽ cấp cho hộ gia đình,cá nhân.

Tại sao cần được Luật sư tư vấn về các trường hợp bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Luật sư sẽ tư vấn trường hợp nếu người sử dụng Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan thì bị từ chối cấp:

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng tạm thời;giấy tờ hợp pháp về thừa kế,tặng cho; giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất;giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở;giấy tờ quyền sử dụng đất do chế độ cũ cấp,không phải nộp tiền thuê đất hàng năm..)

- Luật sư có thể tư vấn lại bạn nơi nộp hồ sơ,nếu nộp hồ sơ không đúng nơi có thẩm quyền tiếp nhận thì sẽ bị từ chối cấp giấy chứng nhận (Nơi nộp tại UBND xã, không ở UBND xã thì có thể nộp ở Bộ phận một cửa,nếu không có Bộ phận một cửa thì có thể nộp ở chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện)

- Luật sư có thể tư vấn nội dung bạn ghi trong giấy kê khai đã phù hợp chưa,đúng hình thức không,nên bổ sung những giấy tờ gì cần, vì kê khai sai thì cũng không thể được cấp giấy chứng nhận và cơ quan có thẩm quyền chỉ cho trong vòng 03 ngày để bổ sung hoàn tất giấy tờ:

Sai nội dung kê khai trong hồ sơ (Không đảm bảo tính đầy đủ,thống nhất,hợp lệ..).Thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo.

Hồ sơ không đầy đủ: Hồ sơ đầy đủ là gồm có đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;giấy tờ ghi tên người đang sử dụng đất;sơ đồ nhà ở,công trình (nếu đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình );chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính;giấy tờ được miễn giảm nghĩa vụ tài chính ( nếu có).

- Luật sư có thể xem xét, giải quyết tranh chấp đất đai cho bạn nếu cần vì liên quan tới tranh chấp đất đai thì cũng không thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tranh chấp đất đai là việc khá phổ biến, xảy ra rất nhiều hiện nay như tranh chấp lối đi, quyền sử dụng, tặng cho, thừa kế...ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất khi làm Sổ đỏ, chính vì vậy Luật sư sẽ tư vấn cho bạn phải giải quyết vấn đề này trước,có thể tham gia tranh tụng để bảo vệ quyền lợi cho bạn..

- Luật sư sẽ tư vấn bạn hiểu rõ trường hợp nếu: Tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án thì cũng không thể cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan tới thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,giải quyết tranh chấp đất đai nếu có:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai:

- Tư vấn cách soạn thảo hồ sơ,chuẩn bị giấy tờ có liên quan,

-Tư vấn cách xây dựng nội dung hồ sơ ,giấy tờ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Tư vấn nơi nộp hồ sơ theo đúng thẩm quyền và các yếu tố phát sinh.

-Tư vấn sửa nội dung ,hình thức,bổ sung giấy tờ nếu cần

- Tư vấn giải quyết tranh chấp dân sự cho khách hàng nếu có tranh chấp đất đai tại Tòa án,trọng tài. Đại diện khách hàng tham gia để bảo vệ quyền lợi cho chính người sử dụng đất.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên/181 ; Ngày viết: 28/12/2021)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: