Tại sao cần được luật sư tư vấn khi tham gia hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Hà Nội?

Tại sao cần được luật sư tư vấn khi tham gia hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Hà Nội?

Khi điều kiện đất nước ngày càng phát triển, đời sống người dân càng nâng cao về vật chất lẫn tinh thần, yêu cầu về nhà ở chất lượng cũng không ngừng tăng lên, đặc biệt là tại các đô thị, thành phố lớn như Hà Nội. Trong bối cảnh này, căn hộ chung cư luôn là sự lựa chọn tối ưu. Hợp đồng mua bán chung cư chính là một trong các phương thức tạo lập hợp pháp phổ biến. Ngoài những lợi ích nó mang lại, hợp đồng mua bán chung cư cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, việc tham vấn luật sự khi tham gia hợp đồng mua bán căn hộ là điều cần thiết. Hãy cùng tìm hiểu những lợi ích của luật sư tư vấn trong vấn đề thông qua bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng mua bán căn hộ là gì?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự thỏa thuận giữa các bên, bên bán có nghĩa vụ giao căn hộ chung cư và chuyển quyền sở hữu căn hộ cho bên mua (bao gồm sở hữu chung và sở hữu riêng). Hình thức hợp đồng mua bán chung cư.

2. Lý do vì sao nên được luật sư tư vấn khi tham gia hợp đồng mua bán căn hộ tại Hà Nội?

Thứ nhất, tại thành phố lớn như Hà Nội, việc mua bán chung cư là một điều phổ biến. Tuy nhiên, không phải người mua nào cũng nắm rõ các quy định pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Nhiều người chủ quan dẫn đến mất mát, thiệt hại khoản tiền lớn, nảy sinh tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ, chung cư gây ảnh hưởng tiền bạc, thời gian, công sức của mình.

Thứ hai, những rủi ro mua bán căn hộ luôn ẩn chứa rất nhiều mà người mua không thể lường trước. Hợp đồng mua bán căn hộ thường là hợp đồng theo mẫu, bên bán thường cố che giấu những nhược điểm của căn hộ, và chỉ cung cấp những thông tin tốt nhằm có lợi cho mình. Căn hộ được bán có thể thuộc diện tranh chấp, thuộc diện kê biên thi hành án. Chính vì vậy, chỉ vì nhẹ dạ cả tin mà bên mua thường không lưu ý tới những điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch hay điều kiện về căn hộ được bán, hoặc do không nắm rõ điều khoản cần có hợp đồng đã ký kết hợp đồng đến lúc phát sinh thiệt hại thì đã quá muộn. Chẳng hạn điều khoản về phí quản lý vận hành chung cư, phí dịch vụ khác nên bên bán thường phải trả phí cao hơn so với thực tế hợp đồng.

Thứ ba, khách hàng thường có xu hướng tìm hiểu thông tin những người thân quen đã từng thực hiện việc mua bán căn hộ để biết thêm về kinh nghiệm. Tuy nhiên, không phải người nào cũng có thể nắm rõ hết các quy định pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ, đặc biệt là tính toán, dự liệu trước được cho khách hàng những thiệt hại, tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai. Vì vậy, luật sư là những người dày dạn kinh nghiệm, tường tận pháp luật sẽ là người có thể tư vấn, đảm bảo cho khách hàng quyền lợi tốt nhất.

Thứ tư, khi được luật sư tư vấn, khách hàng sẽ nhận được nhiều quyền lợi. Khách hàng sẽ được luật sư tư vấn về các điều kiện đảm bảo cho hợp đồng mua bán căn hộ phát sinh hiệu lực. Luật sư cũng sẽ tư vấn, soạn thảo cho khách hàng một bản hợp đồng chặt chẽ tuân thủ quy định về hình thức và nội dung. Nội dung của hợp đồng phải có đầy đủ các điều khoản phù hợp với quyền lợi chính đáng của khách hàng. Bởi chỉ cần sai sót, hoặc thiếu một điều khoản quan trọng đều có thể gây thiệt hại lớn. Nếu ai không nắm rõ quy định của pháp luật về loại hợp đồng này thì rất dễ bị bên bán đưa ra các điều khoản mang tính thiệt thòi hơn cho mình hoặc đưa ra mức phạt không công bằng.

Thứ năm,, trường hợp khách hàng tham gia hợp đồng mua bán căn hộ xảy ra tranh chấp với bên kia, luật sư sẽ định hướng, cũng như cùng khách hàng tìm hiểu mấu chốt phát sinh tranh chấp; tư vấn cho khách hàng hướng giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tốt nhất. Ngoài ra, luật sư cũng có thể tham gia cùng khách hàng thỏa thuận, thương lượng nhằm cân đối hài hòa lợi ích hai bên

Dịch vụ tư vấn các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua bán chung cư của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua bán chung cư cho khách hàng như sau:

- Tư vấn điều kiện tham gia giao dịch mua bán chung cư;

- Tư vấn đối tượng hợp đồng mua bán chung cư;

- Tư vấn về thủ tục đăng ký vận hành quản lý nhà chung cư;

- Tư vấn soạn thảo, rà soát lại các văn bản liên quan;

- Tư vấn về rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng mua bán chung cư.

Cam kết chất lượng dịch vụ

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm - hiệu quả - uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng, dịch vụ cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện các công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của Luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Thúy Hiền/187; Ngày viết: 26/3/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

-----------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: