NÊN MỜI LUẬT SƯ KHI LẬP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

NÊN MỜI LUẬT SƯ KHI LẬP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Mua bán đất là những giao dịch có giá trị lớn, sẽ chứa nhiều rủi ro nếu không được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Trong đó, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong các hình thức của chuyển quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giải thích tại sao nên mời luật sư khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

1. Luật sư tư vấn trường hợp của bạn đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay chưa.

Khi bạn có đủ điều kiện thì mới được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên cần lưu ý vấn đề này. Theo quy định của Luật đất đai 2013, các điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng là:

- Có Giấy chứng nhận.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, pháp luật còn quy định các trường hợp cụ thể khác như tại khoản 3 Điều 186 Luật đất đai 2013 hay trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168.

2. Luật sư giúp bạn soạn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc bạn tự soạn hợp đồng sẽ có thể xảy ra trường hợp những điều khoản trong hợp đồng trái ngược hay dùng từ ngữ có nhiều cách hiểu, chưa rõ ràng khiến các bên hiểu sai. Nếu mời luật sư thì các điều khoản được trình bày rõ ràng, cụ thể, đảm bảo nội dung hợp đồng chính xác, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Luật sư có thể dự liệu trước các trường hợp xảy ra và đưa ra điều khoản phù hợp.

3. Được luật sư giúp chuẩn bị hồ sơ, công chứng hợp đồng

Luật sư sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ công chứng theo dõi kết quả và trả kết quả cho bạn. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Luật sư là người có kinh nghiệm làm việc với cơ quan nhà nước nên luật sư sẽ giúp bạn thực hiện các thủ tục này nhanh chóng, thuận tiện.

- Hồ sơ yêu cầu công chứng: 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho văn phòng công chứng, gồm:

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

– Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

Dịch vụ tư vấn về hợp đồng tại công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Tư vấn cách thức giao kết hợp đồng.

- Tư vấn các xây dựng nội dung hợp đồng.

- Tư vấn đàm phán hợp đồng.

- Tư vấn sửa đổi nội dung hợp đồng.

- Tư vấn chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng.

- Tư vấn các biện pháp xử phạt vi phạm hợp đồng

- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự tại Tòa án, trọng tài.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả - uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Lê Thị Ngân Hà/171; Ngày viết: 2/11/2021)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: