Có phải người nước ngoài chỉ được mua nhà chung cư ở Việt Nam

Có phải người nước ngoài chỉ được mua nhà chung cư ở Việt Nam

Hiện nay kinh tế xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, trong đó không chỉ có người Việt Nam mà còn có người nước ngoài. Vậy câu hỏi được đặt ra: Có phải người nước ngoài chỉ được mua nhà chung cư ở Việt Nam? Hãy cùng công ty Luật HTC tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam quy định như nào ?

- Theo Điều 159 Luật nhà ở 2014 quy định đối tượng, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và pháp luật có liên quan.

+ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam

+ Cá nhân nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam.

Người nước ngoài có được mua nhà ở riêng lẻ?

- Theo điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở ( Căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Như vậy, không chỉ được mua chung cư, người nước ngoài vẫn được phép mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam, nhưng chỉ trong dự án đầu tư xây dựng. Hay nói cách khác bị giới hạn về khu vực.

- Các hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài:

Theo Điều 159 Luật Nhà ở 2014, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức:

+ Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và pháp luật có liên quan;

+ Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định.

- Bên cạnh quy định về khu vực người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, pháp luật cũng quy định rõ về số lượng nhà ở được sở hữu:

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân, chủ đầu tư dự án xây dựng quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư.

+ Trường hợp trên một số địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê..thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư.

+ Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ tương đương 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 250 căn.

+ Nếu có từ hai dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở mỗi dự án.

Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về các trường hợp người nước ngoài được phép mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam:

- Luật sư am hiểu,có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn bạn cụ thể về điều kiện cũng như thủ tục để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của bạn để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến thủ tục mua nhà ở riêng lẻ với đối tượng khách hàng là người nước ngoài như sau:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan đến mua nhà ở riêng lẻ đối với người nước ngoài:

- Tư vấn soạn thảo giấy tờ, cũng như tư vấn pháp lý với hợp đồng mua bán mà khách hàng là người nước ngoài ký kết.

- Hỗ trợ quá trình thực hiện các thủ tụ, tư vấn cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 21/01/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Các bài viết liên quan: