Tư vấn giải quyết tranh chấp khi quyền lợi bị xâm phạm đối với người thứ ba ngay tình

Tư vấn giải quyết tranh chấp khi quyền lợi bị xâm phạm đối với người thứ ba ngay tình

Trong các giao dịch dân sự hoặc kinh doanh, người thứ ba ngay tình là người không biết và không có nghĩa vụ phải biết tài sản hoặc quyền lợi mình đang giao dịch bị xâm phạm hoặc không thuộc sở hữu của bên giao dịch. Khi quyền lợi của người này bị xâm phạm, việc giải quyết tranh chấp cần đảm bảo nguyên tắc bảo vệ người ngay tình nhưng cũng không xâm phạm quyền lợi hợp pháp của các bên khác.

1. Thế nào là người thứ ba ngay tình?

Trong giao dịch dân sự, người thứ ba ngay tình được hiểu là người chiếm hữu không có căn cứ pháp lý đối với tài sản nhưng không biết và không thể biết việc chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật.

2. Khi xảy ra tranh chấp, quyền lợi của người thứ ba ngay tình được bảo vệ như thế nào?

Căn cứ theo Điều 133 BLDS 2015 quy định về bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu như sau:

Điều 133. Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu

1. Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng đối tượng của giao dịch là tài sản không phải đăng ký đã được chuyển giao cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch được xác lập, thực hiện với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp quy định tại Điều 167 của Bộ luật này.

2. Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó mà xác lập, thực hiện giao dịch thì giao dịch đó không bị vô hiệu.

Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giao dịch dân sự với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá tại tổ chức có thẩm quyền hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó chủ thể này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa.

3. Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình, nếu giao dịch dân sự với người này không bị vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều này nhưng có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch được xác lập với người thứ ba phải hoàn trả những chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại.

Theo như quy định trên, quyền lợi này được bảo vệ tùy thuộc vào loại tài sản và tình trạng pháp lý của giao dịch:

1. Đối với tài sản không phải đăng ký

Quyền lợi của người thứ ba ngay tình:

Nếu giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản không phải đăng ký (ví dụ: tài sản lưu động như tiền mặt, vàng, vật dụng cá nhân) đã được chuyển giao cho người thứ ba ngay tình, giao dịch với người thứ ba vẫn có hiệu lực.

Người thứ ba ngay tình sẽ được bảo vệ quyền sở hữu đối với tài sản này.

Ngoại lệ: Trường hợp tài sản thuộc quy định tại Điều 167 (ví dụ: tài sản bị mất trộm, cướp) thì người thứ ba ngay tình không được bảo vệ.

2. Đối với tài sản phải đăng ký

Tài sản đã đăng ký:

Nếu giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước, sau đó chuyển giao cho người thứ ba ngay tình, thì giao dịch với người thứ ba vẫn có hiệu lực.

Người thứ ba ngay tình được bảo vệ vì họ đã dựa vào thông tin đăng ký hợp pháp để xác lập giao dịch.

Tài sản chưa đăng ký:

Giao dịch dân sự với người thứ ba bị vô hiệu, trừ các trường hợp sau:

Người thứ ba ngay tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá.

Người thứ ba giao dịch với người được xác định là chủ sở hữu theo bản án hoặc quyết định của cơ quan nhà nước, nhưng bản án đó sau bị hủy hoặc sửa.

3. Không bị đòi lại tài sản trong một số trường hợp

Nếu giao dịch với người thứ ba ngay tình không bị vô hiệu theo khoản 2 Điều 133, chủ sở hữu tài sản không được quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba.

Chủ sở hữu tài sản chỉ có quyền:

Khởi kiện yêu cầu người có lỗi dẫn đến giao dịch vô hiệu bồi thường thiệt hại.

Yêu cầu hoàn trả các chi phí hợp lý liên quan đến việc xác lập giao dịch.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Phan Thế Vinh Quang Ngày viết: 3/1/2025)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

_______________________________________________________