English 
Những quy định về phòng cháy chữa cháy mà chủ kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê cần lưu ý
Những quy định về phòng cháy chữa cháy mà chủ kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê cần lưu ý
Phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ, nhà cho thuê đang là mối quan tâm hàng đầu của nhiều chủ nhà, đặc biệt khi số vụ cháy nghiêm trọng tại các khu nhà trọ, nhà thuê ngày càng tăng. Hiện tại, còn nhiều khu nhà trọ, nhà thuê vẫn chưa thực hiện đầy đủ những điều kiện mà pháp luật quy định. Trong bài viết dưới đây Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yêu cầu cần thiết về phòng cháy chữa cháy của nhà trọ, nhà cho thuê.
.jpg)
1. Nhà trọ, nhà cho thuê cần phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy
Theo quy định về phòng cháy chữa cháy thì nhà trọ, nhà cho thuê với mục đích để ở hoặc kinh doanh phải đảm bảo đầy đủ các quy định liên quan đến phòng chống cháy nổ. Việc chủ nhà có phải xin giấy phép PCCC hay không sẽ phụ thuộc vào quy mô của công trình.
Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP có liệt kê danh mục dự án, công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy. Trong đó, các công trình nhà trọ, nhà cho thuê từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m³ phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan Cảnh sát PCCC.
Các công trình có quy mô nhỏ hơn thì không cần xin thẩm duyệt PCCC mà phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC tại cơ sở. Danh mục cụ thể các cơ sở này được quy định tại Phụ lục III Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
Nếu nhà trọ, nhà cho thuê của bạn thuộc trường hợp phải được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ xin thẩm duyệt, và để đảm bảo thủ tục thẩm duyệt diễn ra suôn sẻ, chủ nhà và chủ trọ nên cân nhắc sử dụng dịch vụ của những đơn vị uy tín như Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng các thủ tục pháp lý liên quan một cách chính xác và nhanh chóng.
2. Những điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy
- Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC và thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an.
- Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng, được huấn luyện nghiệp vụ và sẵn sàng chữa cháy tại chỗ theo quy định.
- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy; hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về PCCC và truyền tin báo sự cố; hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn và các phương tiện PCCC khác, phương tiện cứu người đảm bảo số lượng và chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an.
- Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt và việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải đảm bảo an toàn về PCCC phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an.
Đối với các công trình nhà trọ, nhà thuê có quy mô nhỏ hơn, không nằm trong phạm vi quy định của Phụ lục III và Phụ lục V đã đề cập, thì không bắt buộc nhưng được khuyến khích tuân thủ các quy định về PCCC nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình kinh doanh cho thuê.
3. Mức xử phạt vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy
Tùy từng trường hợp, hành vi vi phạm cụ thể mà có những mức phạt tương ứng (được quy định tại Điều 51 Nghị định số 144/2021/NĐ-CP). Cụ thể như sau:
- Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng cho hành vi vi phạm an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản dưới 20.000.000 đồng.
- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng cho hành vi vi phạm an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng.
- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng cho hành vi vi phạm an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng cho các hành vi: Vi phạm an toàn PCCC gây thiệt hại tài sản trên 100.000.000 đồng; Vi phạm an toàn PCCC gây thương tích hoặc tổn hại sức khỏe dưới 61% cho một người; Vi phạm an toàn PCCC gây thương tích hoặc tổn hại sức khỏe cho hai người trở lên với tổng tỷ lệ tổn thương dưới 61%.
- Biện pháp khắc phục: Buộc chi trả toàn bộ chi phí khám chữa bệnh cho nạn nhân bị thương tích.
- Trong các vụ việc nghiêm trọng, tùy mức độ thương tích và thiệt hại tài sản, chủ phòng trọ hoặc nhà cho thuê có thể bị khởi tố hình sự về tội "vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy".
Cam kết chất lượng dịch vụ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:
- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.
- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
(Người viết: Hoàng Thanh Tùng; Ngày viết: 07/08/2024)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0989.386.729
Email: [email protected]
Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
________________________________________________________________________________________
Các bài viết liên quan
Thủ tục đăng ký kinh doanh đơn giản, nhanh gọn mà doanh nghiệp cần biết
