English 
XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP KHI VAY TIỀN KHÔNG TRẢ ĐƯỢC
Trong cuộc sống hàng ngày, để giải quyết những khó khăn tạm thời về kinh tế, đặc biệt đối với những đối tượng gặp khó khăn làm hoàn cảnh gia đình, khó khăn về kinh doanh… thì họ cần phải mượn tài sản của người khác để giải quyết những vấn đề vật chất. Thế chấp tài sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ phổ biến được áp dụng để đảm bảo phần tài sản cho đi vay. Trong phạm vi bài viết sau, Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ tư vấn về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường vay không có đủ khả năng thanh toán nợ.
I. Cơ sở pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015
II. Nội dung tư vấn
Thế chấp tài sản là việc làm một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là được chấp nhận thế chấp). Tài sản thế chấp làm được thế chấp giữ. Các bên có thể đồng ý giao dịch cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
2. Pháp luật quy định về tài sản thế chấp?
Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ khi có trường hợp hợp đồng đồng ý khác.
Trường hợp thế chấp nhận một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản thuộc tài sản thế chấp, trừ khi có trường hợp hợp lý có sự đồng ý khác.
Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ khi có thỏa thuận đồng ý khác.
Trường hợp tài sản bảo hiểm được chấp nhận sẽ được chấp nhận phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm rủi ro về việc làm tài sản bảo hiểm được sử dụng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm rủi ro tiếp theo được chấp nhận khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.
Trường hợp chấp nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm nguy hiểm biết về công việc tài sản bảo hiểm rủi ro đang được sử dụng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm rủi ro chi trả tiền bảo hiểm theo đồng bảo hiểm nguy hiểm và bên chấp nhận có nghĩa là thanh toán cho bên nhận thế chấp.
3. Nếu không được trả nợ thì tài sản thế chấp sẽ được xử lý như thế nào?
Tài sản thế chấp là tài sản đảm bảo. Trong các trường hợp sau, tài sản đảm bảo sẽ được xử lý:
- Đến hạn thực hiện nhiệm vụ được đảm bảo rằng bên trong có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
- Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn thực hiện vi phạm nghĩa vụ theo đồng ý hoặc theo quy định của luật.
- Các trường hợp khác có các bên đồng thuận hoặc có quy định.
Như vậy, nếu khoản nợ thanh toán không hoàn thành nghĩa vụ, tài sản thế chấp sẽ được xử lý. Các bên có thể đồng ý một trong các phương thức xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau đây:
+ Bán giá tài sản;
+ Bên nhận đảm bảo bán tài sản;
+ Bên nhận bảo đảm nhận được tài sản chính để thay thế cho công việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;
+ Phương thức khác.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về việc xử lý tài sản thế chấp. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
( Lưu Duy Đạt)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
Giải quyết tranh chấp chấp nhận hợp lý đồng thiết kế tài sản
Tư vấn về việc hợp nhất tài sản
Tư vấn về việc thanh toán tiền và phương thức thanh toán
